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Location Bureaux 511 m²Avenue de l''Opéra, 75001 Paris

38 325 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 864 € HT/an

Location Bureau Paris 75001

NCT vous propose à la location, au sein d'un immeuble haussmannien, des bureaux en duplex de 511 m². Cette surface est idéalement située dans le quartier de l'Opéra au pied du métro et bénéficie d'un balcon filant avec vue sur l'Avenue.
Disponibilité : Après travaux
LOCATION :
Loyer Bureaux : 900 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,03 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (25,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_PSPO108912
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
R+1259,30 m²BureauxNous consulter
R+2252,10 m²BureauxNous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d'entrée
Alarme
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Parties communes de standing
Double accès
mixtes
Salles De Réunion
Cuisine
Moulures
Cheminées
Climatisation
Chauffage
Belle Hauteur sous plafond
Espace extérieur : Balcon filant au R+2

Emplacement

avenue de l''OpéraParis 75001
METRO : stations "Pyramides" (lignes 7 et 14) à 1 min à pied ou "Quatre-Septembre" (ligne 3) à 5 min à pied ou "Tuileries" (ligne 1) à 7 min à pied

Transports en commun

Pyramides

198 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Palais Royal - Musée du Louvre

265 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 7

Tuileries

349 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
150 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX PARIS NORD/EST

4.8
(7 avis)

Foucault DE LA FERTE

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L'équipe NCT « Paris Nord Est et 1ere Couronne Sud » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’Est parisien.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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