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Location Bureaux 210 m² à 2 471 m²Boulevard Victor, 75015 Paris

À partir de
8 575 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 148 260 € HT/an

Location Bureau Paris 75015

NCT vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés
d'une surface de 2471 m² divisibles à partir de 210 m² à proximité immédiate de la Ligne 8 station Balard, de la Ligne RER C station Boulevard Victor et de la station de TRAM T2 Suzanne Lenglen
Disponibilité : 4T 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 490 à 540 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1900 Euros HT HC / U / an
Parkings : 2100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (34,5 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (25,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2024
Référence : L_BO059221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
4ème1 137,00 m²Bureaux540,004ème trimestre 2024
3ème1 124,00 m²Bureaux540,004ème trimestre 2024
RDC210,00 m²Bureaux490,004ème trimestre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Récent
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
4 Ascenseur(s)
Fibre optique
36 Parking(s) intérieur(s)
50 Local vélo
Code du Travail
Halls d’accueil dont un avec hôtesse
Double accès aux plateaux
Espace co-working Regus dans l'immeuble
Cafétéria commune
Cour en rez-de-patio ( 74 m²)
Capacitaire R+3 : 84 personnes
Capacitaire R+4 : 85 personnes
Locaux rénovés
Climatisation
Plateaux livrés en Open-space
2 accès indépendants
Locaux lumineux
Faux-plancher technique d’environ 30 cm
Hauteur libre d’environ 2.59 cm
Chaque poste comprendra une nourrice équipée de 3 PCN et de 2 PCD + 1 prise spécifique éclairage
Mise en place d’une GTB permettant le comptage par lot, le paramétrage des variables, gestion des maître-esclave en fonction de cloisonnement etc.
Mesures conservatoire avec un cheminement en faux- plancher pour câblage preneur
Zones de bureaux : Eclairage sur pied dans les bureaux (circuit spécifique raccordé à la GTB)
Circulations : Faux plafond avec intégration de plafonniers LED

Emplacement

boulevard VictorParis 75015
METRO : station "Balard" (ligne 8)
RER : station "Boulevard Victor" (ligne C)
TRAM : station « Suzanne Lenglen» (ligne 2)

Transports en commun

Henri Farman

228 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T2

Suzanne Lenglen

259 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX PARIS NORD/EST

4.8
(7 avis)

Nicolas ANGLADE

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L'équipe NCT « Paris Nord Est et 1ere Couronne Sud » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’Est parisien.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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