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Location Bureaux 281 m² à 921 m²Bordure de rocade, 33600 Pessac

À partir de
3 044 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 407 € HT/an

Location Bureau Pessac 33600

PESSAC, location de bureaux rénovés dans un ensemble immobilier de standing situé en première vue de la rocade de Bordeaux et composé de 3 immeubles sur un site clos et sécurisé. Nombreux stationnements sécurisés
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,52 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD293945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment 31er281,00 m²Bureaux130,00
2ème640,00 m²Bureaux130,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur(s)
Interphone
Contrôle d'accès, digicodes (fermeture à 20H)
Site clos et sécurisé
Fibre optique
Surveillance par rondes aléatoires le soir
Rafraîchissement d'air
Goulotte périphérique
Courant fort/ Courant faible
Bureaux cloisonnés selon les lots
Sanitaires communs refaits à neuf + sanitaires PMR
Alarme incendie de type IV
Possibilité location salle de réunion
Peintures, faux plafonds, luminaires, climatisation et sol rénovés

Emplacement

Bordure de rocadePessac 33600
Rocade sortie 15 - Bus ligne 39
Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 min
Gare St Jean à 28 min

Transports en commun

Lyautey

157 m (soit 2 min à pied)

Bus24344454

Saige

208 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Bougnard

349 m (soit 5 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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