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Location Bureaux 313 m²A63 sortie 26, 33600 Pessac

3 521 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 260 € HT/an

Location Bureau Pessac 33600

PESSAC, direct accès rocade et A63 et à proximité du tramway, au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque, location de bureaux rénovés dans ensemble immobilier composé de 5 immeubles. Accès PMR, parking privatif, fibre optique
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 42255 Euros HT/HC/an hors parking
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 170 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,5 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD299764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment 3Lot 0.1RDC313,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR en RDC
Site sécurisé avec barrière automatique
Fibre optique
Normes RT 2012
Trames 1,35 m
Stores
Faux plafonds
Câblage informatique + baie de brassage
Climatisation réversible double flux
Sol moquette
Arrivées d'eau
Sanitaires communs

Emplacement

A63 sortie 26Pessac 33600
A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15
Bus lignes 24, 36 et 44
Tramway ligne B liaison gare SNCF
Centre Commercial Géant Casino (nbx points de restauration)

Transports en commun

Hôpital Haut-Lévêque

1950 m (soit 26 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

2199 m (soit 29 min à pied)

TramwayB

Pessac-Alouette

2521 m (soit 34 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

2756 m (soit 37 min à pied)

TramwayB

Gazinet - Cestas

3003 m (soit 40 min à pied)

424145

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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