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Location Bureaux 930 m²Europarc, 33600 Pessac

8 370 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 230 € HT/an

Location Bureau Pessac 33600

Au cœur de la zone tertiaire d’Europarc à Pessac, NCT propose à la location un immeuble indépendant de bureaux en R+1. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis la rocade de Bordeaux et situés à 400 à pied du tramway ligne B.
Disponibilité : Mai 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 100000 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 107,52 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2024
Référence : L_BRD293093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléSurfaceType de locauxDisponibilité
Bât. B14RDC et R+1930,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Accès livraison en RDC
Fibre optique
Cloisons modulaires
Accès livraison en RDC
Faux plafonds pavés Led
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol moquette et PVC
Douche en RDC
Cuisine / salle de pause
Espace de stockage possible en RDC

Emplacement

EuroparcPessac 33600
Rocade sorties 14 et 15 - A63 sortie 26
Nombreuses lignes de bus
Tramway ligne B "Hôpital Haut Lévêque"

Transports en commun

Langevin

109 m (soit 1 min à pied)

Bus24394477

Hôpital Haut-Lévêque

615 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

650 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1137 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Pessac-Alouette

1325 m (soit 18 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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