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Location Bureaux 227 m² à 457 m²Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

À partir de
2 648 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 968 € HT/an

Location Bureau Pessac 33600

Au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque, location de bureaux cloisonnés dans ensemble immobilier tertiaire de qualité, avec nombreux services de restauration et transports en commun à proximité immédiate. Possibilité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 63980 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (750 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment 21er227,00 m²Bureaux140,00
1er230,00 m²Bureaux140,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
BREEAM IN USE
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
Fibre optique
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cloisons modulaires pleines et semi-vitrées
Sol moquette et PVC
Stores
Sanitaires communs
Cafétéria + kitchenette privative

Emplacement

avenue Gustave EiffelPessac 33600
A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15
Nombreux bus - Tramway ligne B

Transports en commun

Langevin

109 m (soit 1 min à pied)

Bus24394477

Hôpital Haut-Lévêque

615 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

634 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1107 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Gare Pessac Alouette

1223 m (soit 16 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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