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Location Bureaux 150 m²67116 Reichstett

2 500 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 132 € HT/an

Taxe foncière : 2 232 €/an

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Location Bureau Reichstett 67116

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.
Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.
Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.
Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.
Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).
Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/10/2025

Référence : BL-A54050

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
02	150	110 m² en RDC + 40 m² en sous-sol	0/5

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Accueil

- Local professionnel en duplex
- Sol Thermoplastique/carrelage/moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Chauffage central
- RDC :
- Sas d'entrée / Accueil
- Open space
- Bureaux cloisonnés x4
- Cloisons amovibles
- Local technique
- SOUS-SOL :
- Dégagement
- Kitchenette / Espace détente
- Salle de réunion
- Locaux techniques x2
- Baie de brassage
- Réserve
- Sanitaires x2 avec point d'eau

Emplacement

Reichstett 67116

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 150 m²67116 Reichstett

Location Bureau Reichstett 67116

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Bureaux

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Serge Kraemer