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Location Bureaux 85 m² à 235 m²
Bâtiment A
91130 Ris-Orangis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 875 € HT/an
À partir de
900 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Ris-Orangis 91130

  • Places de parking selon disponibilité : 50 euros/place/mois
  • Haut. libre max. ss poutre : 3 m
  • Couverture : Bac acier
  • Micro-crèche sur site
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Béton
Ensemble immobilier à usage mixte, situé à proximité immédiate de la gare RER D de Ris-Orangis (à environ 100 mètres). Le programme se compose de plusieurs bâtiments répartis sur 9 entrées et accueille des locaux d'activités légères en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux en étage.
Implanté dans un secteur en pleine transformation urbaine, l'environnement associe logements récents, immeubles tertiaires, commerces et services. Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs par lot ainsi que d'un parking privatif de 132 places. Les surfaces en rez-de-chaussée disposent, selon les lots, d'une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de manutention.
L'immeuble présente une structure métallique avec murs périphériques en béton et couverture en bac acier. Il profite d'une bonne desserte routière grâce à la proximité de l'autoroute A6, de la Francilienne (N104) et de la RN7, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun (RER D et plusieurs lignes de bus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Surface 150 m²
Loyer 104 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 85 m²
Loyer 127 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage150 m²104 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Des lots modulables à usage de bureaux en étage

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Cloisons amovibles
  • Sol : Parquet en bois
  • Sanitaires privatifs par lot
  • Chauffage par convecteurs
  • Bureaux cloisonnés et open-space
2e étage85 m²127 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Des lots modulables d'activités en rdc

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs par lot
  • Chauffage par convecteurs
  • Bureaux cloisonnés et open-space
  • porte sectionnelle de plain-pied

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Ris-Orangis 91130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(34 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Laura Rodrigues

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