Location Bureaux 337 m² à 2 983 m²Mercury I et II, Route De L'orme Des Merisiers, 91190 Saint-Aubin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 90 624 € HT/an
Taxe foncière : 61 013 386 €/an
Taxes bureaux : 10 €/m²/an
À partir de
4 405 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Saint Aubin 91190

Implantés au coeur du Plateau de Saclay, pôle majeur dédié à l'innovation et à la recherche, MCarré Conseil vous propose à la location des bureaux rénovés et climatisés
Le site sécurisé par contrôle d'accès, vidéosurveillance, vidéophonie dispose également d'un RIE
Bornes électriques
Ascenseurs au centre des 2 halls
Patio
Salles de réunion
RIE
Espace détente à chaque étage
Parc sécurisé : contrôle d'accès, vidéosurveillance
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée Centre Universitaire-Grandes Écoles, Orsay le Guichet), A 10 (Sortie N 118)
Route N118
Bus Saint-Aubin (BUS-10, BUS-9, BUS-S9, BUS-91-10, BUS-91-06), Orme des Merisiers (BUS-11), Gif sur Yvette - Saint Aubin (BUS-M)
Grand Paris Express Université Paris-Saclay (L18 Fin 2026)
Borne de recharge Saint-Aubin - Etape (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1357102-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2LOT B203Bureaux673Immédiate151,78 m²/an HT HC30,38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT B203
2LOT A201Bureaux663Immédiate166,82 m²/an HT HC30,38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A201
2LOT A202Bureaux659Immédiate151,59 m²/an HT HC30,38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A202
2LOT B204Bureaux651Immédiate152,3 m²/an HT HC30,38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT B204
1LOT A102Bureaux337Immédiate166,32 m²/an HT HC30,38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT A102
SSLOTS R01 à R03Archives108Immédiate75 m²/an HT HC10 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS R01 à R03
Parkings-500 place/an HT HC60 /U/an15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-300 place/an HT HC30,38 /U/an15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-150 place/an HT HC15 /U/an15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 091 m²
en sous-sol extérieur(s) extérieur(s)
Étage 2
Bâtiment LOT B203
Type Bureaux
Surfaces 673
Disponibilité Immédiate
Loyer 151,78 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT A201
Type Bureaux
Surfaces 663
Disponibilité Immédiate
Loyer 166,82 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT A202
Type Bureaux
Surfaces 659
Disponibilité Immédiate
Loyer 151,59 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT B204
Type Bureaux
Surfaces 651
Disponibilité Immédiate
Loyer 152,3 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LOT A102
Type Bureaux
Surfaces 337
Disponibilité Immédiate
Loyer 166,32 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment LOTS R01 à R03
Type Archives
Surfaces 108
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 300 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 150 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 091 m²
Étage en sous-sol extérieur(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Route De L'orme Des MerisiersSaint-Aubin 91190
Nom de l'immeuble : Mercury I et II

Transports

La Hacquinière

3 km (soit 13 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

3 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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