Location Bureaux 152 m²Bâtiment AA, 18 Rue De Ris, 91170 Viry-Châtillon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 280 €/an
1 305 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Viry-Châtillon 91170

  • Ensemble tertiaire établi
  • Accès rapide A6 et N7
  • RER D à 250 m
Le bâtiment AA s'intègre dans un ensemble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité. Situé à proximité immédiate de la gare RER D de Viry-Châtillon, il permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques du sud francilien. L'immeuble profite également d'un accès rapide à l'autoroute A6, à la Francilienne ainsi qu'à la Nationale 7. Les occupants bénéficient d'un environnement professionnel pratique, desservi par plusieurs lignes de bus et doté d'infrastructures adaptées aux activités tertiaires.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Surface 152 m²
Loyer 103 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage152 m²103 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible. L'aménagement cloisonné permet une organisation efficace des équipes tandis que les faux plafonds, le câblage RJ45 et l'éclairage LED assurent un confort d'utilisation au quotidien. Des sanitaires privatifs complètent les prestations de cet espace professionnel.

  • Taxe foncière : 15 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Parking privatif disponible
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux cloisonnés

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

18 Rue De RisViry-Châtillon 91170
Nom de l'immeuble : Bâtiment AA

Transports

Viry-Châtillon

700 m (soit 8 min à pied)

Juvisy

2 km (soit 20 min à pied)

Coteaux De L'orge

3 km (soit 7 min en voiture)

Amédée Gordini

3 km (soit 6 min en voiture)

Parc Du Château

3 km (soit 8 min en voiture)

Ferme Neuve

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

49 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Hugo Faugeras

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