Location Bureaux 325 m²11 boulevard BRUNE, 75014 Paris

11 727 € HT-HC/mois
433 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 220 € HT/an
Taxe foncière : 26 €/an

Location Bureaux Paris 75014

Situé dans un immeuble tertiaire de bon standing à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la porte de Vanves, LEASEO vous propose un plateau de bureau bénéficiant de prestations de qualité
.- Locaux en excellent état (rénovés en 2022)
- Locaux lumineux bénéficiant d'une double exposition
- Grande souplesse d'aménagement
- Moquette / Faux plafond
- Câblage informatique et baie de brassage
- Climatisation d'appoint
- Cuisine équipée
- Accès direct au plateau par deux ascenseurs sécurisés
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 26,18 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1300 € HT
- • Possibilité de reprise du mobilier à 30 000 € HT
• Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT
• Assurance immeuble: 0,50 € HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22367BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étage325 m²Après accord433.08 €/m²/an
Total325 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Locaux en excellent état (rénovés en 2022)
- Locaux lumineux bénéficiant d'une double exposition
- Grande souplesse d'aménagement
- Moquette / Faux plafond
- Câblage informatique et baie de brassage
- Climatisation d'appoint
- Cuisine équipée
- Accès direct au plateau par deux ascenseurs sécurisés
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 26,18 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1300 € HT
- • Possibilité de reprise du mobilier à 30 000 € HT
• Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT
• Assurance immeuble: 0,50 € HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

11 boulevard BRUNEParis 75014

Transports en commun

Porte de Vanves

95 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a

Vercingétorix - Paturle

194 m (soit 3 min à pied)

bus59

Brancion

388 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

9 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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