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Location Local d'activités 1 720 m² à 12 158 m²Batiment E2, 20 Rue Du Ruisseau, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 145 896 € HT/an
À partir de
10 033 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Location cellules d'activités à Saint-Quentin-Fallavier avec accès autoroute

Situés au cœur de la zone industrielle de Saint Quentin Fallavier, ces locaux d'activités ou de stockage sont disponibles à la location et bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate de l'autoroute A43 et du raccordement à la Rocade Est. La surface totale de 12 158 m² est divisible à partir de 1 720 m², ce qui permet d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque entreprise de transport ou logistique.
Les utilisateurs profiteront d'un accès rapide aux autoroutes A43, A6 et A7, facilitant les déplacements routiers, tandis que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, à seulement 5 km, offre une solution efficace pour les déplacements aériens. L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2011 et propose des prestations de qualité telles qu'un site clos et sécurisé, des quais niveleurs hydrauliques, des bureaux climatisés et de nombreux emplacements de parking pour véhicules légers et poids lourds. Ces atouts font de cette offre une solution idéale pour les sociétés recherchant fonctionnalité et emplacement stratégique en région lyonnaise.
DPE 119,85 C
Bâtiment classe B
Site clos
Site sécurisé
Rénovation complète en 2011
Charpente béton
Murs bardage métallique double peau
Couverture bac acier
Isolation multicouches
Sol dalle béton antipoussière 3 t par m²
Hauteur libre 7 m sous ferme
Eclairage zénithal par rampe de lampes
Chauffage distribution eau chaude
Sprinklers NFPA
Désenfumage
RIA
Local de charge
Embranchement fer
Bureaux climatisés
1 porte plain-pied par lot
2 portes à quai pour 1 500 m² par lot
1 quai niveleur hydraulique pour 1 500 m² par lot
15 quais pour la totalité
2 accès plain-pied pour la totalité
Places de parking VL
Places attente PL
Surface totale 12 158 m²
Division possible à partir de 1 720 m²
Convient activités de transport et de logistique
Situation/Transports :
Accès voiture autoroute A43
Accès voiture autoroute A6
Accès voiture autoroute A7
Accès voiture raccordement Rocade Est
Accès avion aéroport Lyon Saint-Exupéry à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-462919-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 720
Total Cellule 11Activités1 72070 m²/an HT HC
Activités1 731
Total Cellule 1313Activités1 73170 m²/an HT HC
Activités1 732
Total Cellule 1414Activités1 73270 m²/an HT HC
Activités1 767
Total Cellule 1515Activités1 76770 m²/an HT HC
Activités1 738
Total Cellule 1616Activités1 73870 m²/an HT HC
Activités1 735
Total Cellule 1717Activités1 73570 m²/an HT HC
Activités1 735
Total Cellule 1818Activités1 73570 m²/an HT HC
Total12 158 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Provisions pour fluides : 3,02 euros HT/m²/an (électricité, chauffage, eau).

Assurance : 1,63 euros HT / m²
Charges Communes Générales (hors fluide) : 10 euros / m² (sur la base du budget 2025)
Fluides provisions estimatives : 9,94 euros/m²

Présence de sous-compteurs pour chaque cellule, permettant aux locataires de payer les charges de fluide sur les bases de leur consommation réelle.

ICPE :
. AUTORISATIONS : 1510
. DECLARATIONS : 1530, 2663.1c, 2663.2c,
2910.A2, 2925

Emplacement

20 Rue Du RuisseauSaint-Quentin-Fallavier 38070
Nom de l'immeuble : Batiment E2

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

2 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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