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Location Commerce 70 m² à 165 m²39 Boulevard Edouard Branly, 21300 Chenôve

À partir de
1 301 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 903 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 060 € HT/an
Taxe foncière : 1 120 €/an
S'agissant d'un programme livré récemment, nous ne disposons pas d'éléments précis pour chiffrer le montant des charges locatives et de la taxe foncière. Possibilité de stationnement dans l'enceinte sécurisée de la résidence.

Location Commerce 70 m² à 165 m²

Emplacement idéal entre patrimoine du Vieux-Bourg et renouveau urbain.
A 2 minutes à pied du tram, 15 minutes de Dijon centre.
Dans le NOUVEAU CHENÔVE (21) aux portes de Dijon.
Découvrez la résidence PULSAR, ensemble immobilier dans le sillage d’un centre ancien réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, dans un secteur en plein renouveau et proche de toutes les commodités.
En pied d'immeuble résidentiel R+5, neuf aux prestations qualitatives, deux cellules brute de 70 et 95 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire.
Avec environ 24 m linéaires de vitrine.
Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 165 m².
Activités non autorisées :
- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
Cellule brute de 70 m² : 15.620 Euros H.T. annuel
Cellule brute de 95 m² : 20.900 Euros H.T. annuel
Taxe foncière pour l'ensemble : Environs 2.600 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Rédaction du bail + état des lieux à charge preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : B001PULSAR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Cellule de droiteLocaux commerciaux70.615620Immédiate
Cellule de gaucheLocaux commerciaux95.2320950Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 165 m²
  • Linéaire de façade : 24 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

39 Boulevard Edouard BranlyChenôve 21300

Transports en commun

Chenôve Centre

102 m (soit 1 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cip Ismaël

10 rue de la Grange Corcelles
25250 L'isle Sur Le Doubs
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