Location Bureaux 617 m²Allée Des Champs Elysées, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 870 € HT/an
Taxe foncière : 225 150 €/an
6 689 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Commerce Evry Courcouronnes 91080

Face au centre commercial régional le Spot, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons des locaux commerciaux ainsi que des plateaux de bureaux à la location. Ces locaux bénéficient d'un excellente visibilité sur l'un des axes les plus passant d'Evry-Courcouronnes.
Chauffage central ou électrique
Ascenseur sécurisé
Accès par digicode
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Tram Évry - Courcouronnes (Ligne T12)
Bus Jean Renoir (Ligne 402)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174021-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Entrée 60 LE PARISIEN
Type Bureaux
Surfaces 266
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Entrée 72 UNION POUR ENFANCE
Type Bureaux
Surfaces 200,4
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Entrée 72 ACJE n°2
Type Bureaux
Surfaces 76
Disponibilité 1er janvier 2028
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Entrée 72 Crédit du Nord 1/2
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment Entrée 60
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 U/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Entrée 60
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 700 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 617,4 m²
Étage en sous-sol extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Entrée 60 LE PARISIENBureaux266Immédiate130 m²/an HT HC
2Entrée 72 UNION POUR ENFANCEBureaux200,41er septembre 2026130 m²/an HT HC
1Entrée 72 ACJE n°2Bureaux761er janvier 2028130 HT/HC/m²/an
1Entrée 72 Crédit du Nord 1/2Bureaux75Immédiate130 m²/an HT HC
Entrée 60Parkings-350 U/an HT HC
SSEntrée 60Parkings-700 U/an HT HC
Total617,4 m²
en sous-sol extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Allée Des Champs ElyséesÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Évry - Courcouronnes

600 m (soit 7 min à pied)

Bois Briard

2 km (soit 17 min à pied)

Clifton-Aldan

2 km (soit 5 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 5 min en voiture)

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 5 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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