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Location Commerce 698 m²RUE IRVOY, 38000 Grenoble

5 817 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 490 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Grenoble 38000

Immprove vous propose à la location sur la commune de Grenoble Rue Irvoy Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont une surface d'environ 698m² à Grenoble dans un immeuble d'habitation. Espace extérieur de livraison existant à l'arrière du local. Visibilité & Environnement : Cet emplacement offre une visibilité optimale sur un axe passant. Il dispose également d'un grand linéaire de vitrine sur plusieurs mètres. Accessibilité : Très bien desservi, il est situé face à un arrêt de tramway (C) et à proximité de pistes cyclables. L'hypercentre de Grenoble est facilement accessible.
Places de parking gratuites tout le long des deux côtés de la rue.
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 698 m²
Situation/Transports :
Bus Sur Place
Tram Sur Place
SNCF 2 KLM
Route 2 KLM
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14212590-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux698Juin 2026
Total698 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 698 m²
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%

Emplacement

RUE IRVOYGrenoble 38000

Transports en commun

Grenoble, Vallier - Libération

308 m (soit 4 min à pied)

TramwayCE

Grenoble, Vallier - Docteur Calmette

309 m (soit 4 min à pied)

TramwayC

Grenoble, Condorcet

471 m (soit 6 min à pied)

TramwayE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove GRENOBLE

4.3
(5 avis)
22 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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