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Location Local d'activités 300 m² à 2 580 m²1224 Route De Trévoux, 69730 Genay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

Location d'un bâtiment avec visibilité exceptionnelle neuf à Genay

Situé à Genay, au nord de Lyon, ce bâtiment neuf d'environ 3 605 m² sera disponible dès le premier trimestre 2026. Idéalement placé en façade d'une route très passante et à proximité immédiate d'un rond-point, il offre une visibilité maximale pour tout type d'activité commerciale, showroom ou restauration. L'accès est facilité par la proximité des autoroutes A6 et A46. Le site propose de vastes espaces verts ainsi que 64 places de parking dédiées pour accueillir vos clients et collaborateurs. Les prestations comprennent une cour de déchargement, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une structure moderne avec isolation, charpente métallique et bardage double peau, ainsi qu'une hauteur maximale de 8 m en R+1. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente et accès PMR. Ce bâtiment indépendant est également doté d'une porte sectionnelle électrique, d'une trappe de désenfumage, d'un portail automatique et répond à la catégorie ERP type X, permettant les activités de loisirs. Profitez d'un environnement fonctionnel, adapté à vos besoins professionnels et bénéficiant d'une grande visibilité.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
64 places de parking
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Hauteur maximale 8 m en R+1
Bureaux bruts
Bureaux fluides en attente
Accès PMR
Eclairage
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation
Charpente métallique
Structure bardage double peau
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Catégorie ERP type X
Activités de loisirs autorisées
Surface RDC 1 504 m²
Surface terrain 7 313 m²
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A6 , A46
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1344129-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Terrasse407Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
R + 1Activités1 076Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités1 504Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités2 580Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total2 987 m²
70 Parking(s)
Type Terrasse
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Type Activités
Surfaces 1 076
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 504
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 580
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 987 m²
Étage 70 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyers :
restaurant 180 euros/m²
90 euros/m² pour la terrasse
140 euros / m² pour le reste

Emplacement

1224 Route De TrévouxGenay 69730

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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