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Location Commerce 141 m²86000 Poitiers

1 250 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location d'un local professionnel 141 m²

L'agence NOVIO vous présente à la location, en centre-ville de Poitiers :
Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou des bureaux.
Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins !
Ce local est assez lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière.
Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux.
Parkings publics à proximité.
Le loyer mensuel est de 1 250 ? HT HC
Le BAILLEUR peut faire réaliser vos travaux d'aménagements, avec loyer revu à la hausse en conséquence.
Les charges locatives sont de 485 ?/mois (chauffage compris)
Nos honoraires d'agence à charge preneur sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 4 320 ? TTC.
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
REF 0182

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : 182

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	141 m²	106 € HT-HC/m²/an	15/12/2025	Négociable

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NOVIO IMMOBILIER

29 Rue De La Butte

86490 Beaumont Saint-Cyr

NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel. Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions. Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité, Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice. Bienvenue chez NOVIO !

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