Location Local d'activités 1 440 m² à 3 304 m²109 Impasse De Chavanne, 69400 Arnas

BMR Immobilier vous propose à la location deux bâtiments d'activité indépendants de 1 440 m² et 1 864 m², situés au coeur de la zone d'activités d'Arnas 69400.
Implanté sur l'avenue de Joux, un axe particulièrement fréquenté, ce parc immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6.
Alliant qualité architecturale, fonctionnalité et accessibilité, ces deux bâtiments offrent un cadre idéal pour accueillir et développer votre activité professionnelle.
Les atouts du site :
- Deux bâtiments indépendants disponibles à la location
- Surfaces généreuses adaptées aux activités professionnelles
- Excellente visibilité depuis l'avenue de Joux
- Proximité de l'autoroute A6
- 50 places de stationnement
- Site clos et sécurisé par deux portails motorisés
- Architecture soignée et prestations fonctionnelles
Caractéristiques techniques :
Les espaces tertiaires bénéficient d'aménagements fonctionnels offrant un environnement de travail confortable et adaptable :
- Cloisons amovibles permettant une organisation modulable des espaces
- Faux plafonds
- Éclairage intégré par pavés encastrés
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
- Menuiseries aluminium
- Vitrages retardateurs d'effraction au rez-de-chaussée
Les surfaces dédiées à l'activité disposent de caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et logistiques :
- Deux portes sectionnelles de 4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur
- Dallage béton quartzé avec une résistance de 2 t/m²
- Hauteur libre sous poutre de 6,5 m
- Éclairage naturel zénithal
- Éclairage intérieur de 150 lux
La complémentarité entre les surfaces d'activité et les espaces de bureaux permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre structure : activité industrielle, artisanale, stockage ou implantation d'un siège d'entreprise avec locaux opérationnels.
Les deux bâtiments indépendants constituent une opportunité pour les entreprises recherchant des surfaces importantes dans un environnement professionnel accessible et sécurisé.
Contactez BMR Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Câblage informatique
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Parking
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique
Quai
Sol : dalle béton
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3304 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Villefranche-nord)
Port Port de Villefranche-sur-Saône (Fluvial - Fret)
Borne de recharge Howdens Arnas (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC