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Location Entrepôt Saint Quentin Fallavier 38070

IMMPROVE vous propose une surface d'entrepôt d'environ 23 301m² à la location au coeur de la ZAC de Chesnes Nord à l'Isle D'Abeau. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité sur l'A43 et un accès rapide à l'A42. Cette cellule logistique est autorisées en ICPE 1510, offre une belle hauteur libre de 10 mètres, 26 quais, des bureaux et locaux sociaux.
. Construction de 2007
. Bâtiment mono face de qualité
. Façade en bardage
. Charpente béton
. Accès VL
. Accès PL
. Aire de manoeuvre : 33 mètres
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10 mètres
. Quai :26
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. R.I.A.
. Sprinkler ESFR norme APSAD
. Installations classées (ICPE) : 1510 - Déclaration 2925
Surface RDC : 23898 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF TGV Lyon Saint Exupéry
Autoroute Direct A43, proche A46
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Provision Fluides 4.90 euros/m²/an HT
. Possible bail précaire
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 14199280-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Rez-de-chausséeEntrepôts203 m²02/02/20266 €
Rez-de-chausséeEntrepôts394 m²02/02/20266 €
Rez-de-chausséeBureaux628 m²16/01/20266 €
Rez-de-chausséeEntrepôts23301 m²02/02/20266 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2008
  • Hauteur sous plafond : 10.01 m
  • Quais de chargement : 26
  • Parking

Emplacement

45 Rue Du SantoyonSaint-Quentin-Fallavier 38070
Nom de l'immeuble : Isle d'Abeau DC19

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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