DIRIGEANTS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : C'est l'opportunité RDC du moment à Jarry. Un local entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.
ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.
La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)
État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.
Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.
Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).
BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 4 370 € HT/HC (Soit env. 21,85 €/m², très compétitif pour un RDC rénové à Jarry).
Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 7 866 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 740 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
