Location Commerce 168 m²38000 Grenoble

Loyer : 3 333 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €

Local Commercial Emplacement N°1

Patrimonya vous propose un local commercial en emplacement N°1.
Situé dans l'hypercentre piéton, dans une rue historique de Grenoble pour vous faire profiter du meilleur flux piéton de la ville.
A proximité de la place Grenette, vous serez à quelques minutes à pied des arrêts de tram Hubert Dubedout et Victor Hugo, du McDonald's, du magasin Fnac, la banque LCL, la place Victor Hugo et bien d'autres.
Le local dispose d'une superficie totale de 168m², répartie 84m² au rdc et 84m² au 1er étage , environ 5m de large sur 17m de long. La vitrine dispose d'un linéaire de 5m et d'une hauteur de 6m pour pouvoir installer une jolie devanture.
Conditions financières :
- Loyer Annuel Hors Taxes progressif : 40 000 € - 44 000 € - 48 000 € sur 3 ans
- Provisions annuelles des charges : 1 500 €
- Taxe Foncière annuelle : 2 500 €
- Droit au bail : 50 000 €
- Franchise de loyer possible
Contactez moi dès maintenant pour obtenir des photos du bien et organiser une visite !
Kynan LINDHORST
07.85.75.57.00
Référence : 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 84 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Grenoble 38000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
95 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

7 Boulevard Saint-Jean
13010 Marseille
PATRIMONYA accompagne les entreprises utilisatrices de bureaux, d’entrepôts et des locaux commerciaux dans la recherche efficace de leurs implantations dans notre région. Que le besoin immobilier soit clairement identifié ou encore à définir, notre équipe accompagne les utilisateurs tout au long de leur projet, dès le premier contact, et jusqu’à la mise en œuvre de la solution identifiée.

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