Location de locaux commerciaux Angoulême - 5 annonces

    Location Commerce 137 m²

    Location Commerce 137 m²

    38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

    Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, restaurant...) ce qui le rend extrêmement visible.

    Travaux à prévoir.

    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 9 179 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
    Charges annuelles : 1 300 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
    Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Candidature uniquement sur dossier


    Le plus :
    - extraction des fumées
    - parking gratuit

    SODES
    765 €/mois

    Location Commerce 1 100 m²

    16000 Angouleme

    Au coeur d'Angoulème dans une rue piétonne à fort environnement commercial, un beau local de 850m2 de surface de vente + réserve comportant un accès livraison séparé par une rue sur l'arrière du magasin avec passage réservé. Stationnements nombreux autour du magasin. Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés.

    DH CONSEIL
    9 625 €/mois

    Location Commerce 79 m²

    38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

    38 rue Pierre Aumaître
    16000 ANGOULEME


    Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, boulangerie...) ce qui le rend extrêmement visible.

    Le plus : Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail commercial: 3/6/10 ans.
    Loyer annuel: 5 600€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
    Charges annuelles : 2000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
    Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
    SODES
    461 €/mois

    Location Commerce 98 m²

    16000 Angouleme

    Situé 63 rue Hergé, en plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piétonne.
    Il est composé d'un local commercial au rez de chausée d'environ 98 m2.
    Au deuxième et troisième étages de 47 m2 pouvant être exploités en réserve.

    DH CONSEIL
    2 025 €/mois

    Location Commerce 342 m²

    16000 Angouleme

    Situé au 53 rue Hergé, au plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piéton. Il est composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 342 M2, de 35 M2 au premier étage, 17 M2 au second et 30 M2 au troisième étage.

    DH CONSEIL
    6 384 €/mois

    Location Commerces Angoulême

    Location de commerces à Angoulême en 2025 : tendances et chiffres clés

    Le marché de la location de commerces à Angoulême en 2025

    Chiffres clés de la location commerciale à Angoulême

    En 2025, Angoulême enregistre une croissance de 5,3% du nombre de contrats de location commerciale, avec plus de 320 baux signés au cours du premier semestre.

    Loyers moyens des commerces à Angoulême en 2025

    Le loyer moyen s’élève à 95 € / m² / an, soit une augmentation de 4,1% comparée à l'année précédente, portée par une demande soutenue dans le centre-ville.

    Les secteurs commerciaux les plus dynamiques

    Le secteur de la restauration représente 35% des locations, suivi des commerces de détail avec 30% et des services à hauteur de 20%.

    Durée moyenne des baux commerciaux à Angoulême

    La durée moyenne des contrats se stabilise à 6 ans, avec un taux de renouvellement avoisinant 70%, signe de confiance des commerçants.

    Perspectives pour la location de commerces à Angoulême en 2026

    Les experts anticipent une hausse modérée des loyers de 2,8% grâce à la rénovation urbaine et l’amélioration des transports locaux.

    Charente - Location Locaux commerciaux

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