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Location Local d'activités 537 m²280 Route des Enchappes, 38210 Cras

2 238 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 750 € HT
Charges locatives : 1 300 € HT/an
Taxe foncière : 3 250 €/an
Charges locatives principales: espaces verts, video surveillance

Location local d'activité 537 m2 restauré

Local 537 m2, restauré, hauteur sous plafond de l'espace d'activité 4,37 m, avec chauffage, accès poids lourds, électricité neuve, fibre, 8 places de parking, vestiaires et sanitaires, 2 bureaux climatisés, cuisine équipée, vue magnifique, au sein d’un parc prévu pour 4 entreprises.
Profitez des 18 000 habitants à moins de 10 km du site et de la proximité de Grenoble: barrière de Voreppe à 17 minutes.
Idéal pour activités de type garage automobile, réparation de matériel, production artisanale et toute activité de vente comprenant une part de transformation.
Possibilité d'espace de parking extérieur complémentaire.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/01/2026
Référence : CR508110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.37 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
A 17 minutes de la barrière de péage de Voreppe, profitez de ce petit parc d’activité fait pour se sentir bien : vue incomparable sur le Vercors, espace jeux et détente, 4 locataires en tout, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, et un propriétaire ancien patron de petite boite à votre écoute.
Votre local (voir plan) de 537 m2 comprend un atelier de 355 m2 et son local annexe de 78 m2, une mezzanine de 33 m2 qui contient l’aérotherme de chauffage de l’atelier, sans compter 30 m2 de plancher avec hauteur réduite mais permettant du stockage, et un ensemble accueil, vestiaires pour hommes et pour femmes, réfectoire et bureaux de 69 m2. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L’atelier est largement vitré, offrant une vue magnifique sur le Vercors. L’alimentation électrique en tarif jaune permet d’installer du matériel de puissance.
Huit places de parking facilitent le stationnement. Possibilité d'espace de parking extérieur complémentaire.

Bâtiment restauré, toiture, électricité et diverses améliorations auront été réalisées entre 2023 et fin 2025.

AVANTAGE POUR VOUS: le propriétaire prendra en charge 50% du coût de vos travaux spécifiques d'aménagement, dans la limite de 3 mois de loyer. Négociations directes avec le propriétaire donc pas de frais d'agence.
Autres locaux disponibles de 260 à 300 m2.

Emplacement

280 Route des EnchappesCras 38210

Transports en commun

Poliénas

2386 m (soit 32 min à pied)

11

Tullins Fures

4591 m (soit 61 min à pied)

1121

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Louis d'Anterroches

894 ROUTE DU MAS
73610 ATTIGNAT ONCIN
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Isère - Location Local d'activités

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