Location Local d'activités 340 m² à 790 m²28 Rue Charles Antoine Martin, 69190 Saint-Fons

Arthur Duranson au 06 09 76 09 20 vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 790m2 divisible à partir de 340m2 dans une zone d'activité situé à Saint Fons 69190.
Pour le lot 1, un local d'activité de 340m2 très lumineux comprenant :
- Un espace de stockage / activité d'environ 144m² avec une hauteur sous plafond de 5m
- Un espace de stockage d'environ 90m² avec une hauteur de 2,30m (possibilité d'aménagement en bureaux)
- Un espace bureaux de 90m², réparti en 4 bureaux
- Des locaux sociaux d'environ 16m² comprenant une
douche et 2 sanitaires, dont 1 accessible PMR.
- Climatisation réversible, porte sectionnelle motorisé 3x4m.
- EDF Tarif jaune
Prix :
- Loyer : 35 400 euros HT/an
- Taxe foncière : 1 551 euros HT / an
- Assurance : 1 646 euros HT / an
Pour le lot 2, un local d'activité très lumineux de 450m2 composé de 3 parties :
- 160 m² d'activité avec une hauteur de 5,5m
- 110 m² d'activité avec une hauteur de 2,5m
- 180 m² de bureaux climatisés, parquet au sol
- locaux sociaux, cuisine équipée et open-space lumineux et climatisé (possibilité bureaux supplémentaires)
- EDF tarif jaune
Prix :
- Loyer : 48 000 euros HT / an
- Taxe foncière : 2 571 euros HT / an
- Assurance : 1 476 euros HT / an
Les deux lots sont actuellement relié donc possibilité de les prendre en l'état en un seul lot de 790m2 :
Prix :
- Loyer : 83 400 euros HT /an
- Taxe foncière : 4 122 euros HT / an
- Assurance : 3 122 HT / an
Les locaux vont être rénové avant l'arrivée des futurs locataires !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infirmations !
Une visite s'impose !
Surface RDC : 790 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC