Location Local d'activités 323 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 323 m²69700 Beauvallon

2 800 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 740 € HT/an

Taxe foncière : 700 €/an

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Location local d’activité avec cour privative et stockage à Beauvallon

Situé à Beauvallon, entre Mornant et Givors, ce local d'activité de 350 m² offre un espace de stockage de 300 m² et 25 m² de bureaux aménagés. Le bien dispose d'une cour privative de 120 m², entièrement close et sécurisée, idéale pour le déchargement ou le stationnement. Trois places de parking sont disponibles pour plus de confort au quotidien.
L'accès de plain-pied facilite l'utilisation de camionnettes et la porte sectionnelle électrique permet une logistique efficace. Le bâtiment bénéficie d'une isolation, d'un chauffage électrique et de sanitaires adaptés, avec vestiaires et douche. Une extension de la surface est possible grâce à l'installation d'une mezzanine.
Ce local convient parfaitement à un artisan ou à toute activité nécessitant un espace fonctionnel, sécurisé et bien placé, à proximité de l'autoroute A47.
Cour de déchargement
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Douche
Bureaux cloisonnés
Accès PMR
Sanitaires PMR
Chauffage électrique
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Air comprimé possible
Structure agglo
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Pont roulant
Hauteur libre minimum sous poutre 3 m
Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
Cour privative close et sécurisée
Cour privative 120 m²
Parking 3 places
Situation/Transports :
Autoroute A47
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : ALLY-1249883-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Activités	230
	Bureaux	63
	Mezzanine	30
Total Cellule	Activités	323	Immédiate
Total		323 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Vestiaire

Porte sectionnelle

Emplacement

Beauvallon 69700

Transports

Givors

4 km (soit 8 min en voiture)

Givors Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

44 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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