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Location Local d'activités 225 m² à 33 427 m²38490 Aoste

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Local d'activités Aoste 38490

Sur la commune de AOSTE, OMNIUM vous propose un site industriel et logistique d'une surface de 33 485 m² divisibles à partir de 12 485 m² environ. Programme certifié BREEAM Very Good et labellisé Biodivercity - ICPE . (E) 1510-2b, Volume 438 000 m3, 1530, 1532, 2662, 2263, 4331 - (D) 2925-1 - Accès immédiat par l'A43
Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 12 ans
Référence : 1068996-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCellule1-IndustrieActivités6 493,561er trimestre 2025
RDCCellule2-EntrepôtActivités6 493,561er trimestre 2025
RDCCellule3-EntrepôtActivités6 493,561er trimestre 2025
RDCCellule4-EntrepôtActivités6 493,561er trimestre 2025
RDCCellule5-EntrepôtActivités5 3401er trimestre 2025
Total Cellule CellulesCellulesActivités31 314,241er trimestre 2025
RDCBureaux4551er trimestre 2025
1Bureaux4551er trimestre 2025
Total Cellule Bureaux NordBureaux NordBureaux9101er trimestre 2025
RDCLocal de charge1Locaux techniques3271er trimestre 2025
RDCLocal de charge2Locaux techniques1711er trimestre 2025
Total Cellule Local de chargeLocal de chargeActivités4981er trimestre 2025
RDCBureaux2401er trimestre 2025
1Bureaux2401er trimestre 2025
Total Cellule Bureaux SudBureaux SudBureaux4801er trimestre 2025
RDCLocal sprinklageLocaux techniques1051er trimestre 2025
RDCChaufferieLocaux techniques511er trimestre 2025
RDCTransformateurLocaux techniques381er trimestre 2025
RDCTGBTLocaux techniques311er trimestre 2025
Total Cellule Locaux TechniquesLocaux TechniquesActivités2251er trimestre 2025
Total33 427,24 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Sur un terrain de 6.4 hectares un bâtiment neuf de 33 606 m² environ divisible à partir de 12 635 m²
PC obtenu en septembre 2022
ICPE obtenu en avril 2023 : Rubriques :
* (E) 1510-2b, Volume 438 000 m3, 1530, 1532, 2662, 2263, 4331
* (D) 2925-1
Construction :
* Structure béton ou mixte bois lamellé-collé
* Couverture bac acier isolé
* Toiture : centrale photovoltaïque
* Murs en bardage double peau isolé
* Hauteur libre sous poutre : 12 m
* Dalle béton - 5 T/m²
* Chauffage pour maintien hors gel
* Eclairage Led + skydômes
* Sprinklage NFPA et RIA
* EDF : Tarif jaune : 630 Kwa
* Aire de manoeuvre : 35 m
* 5 Accès de plain-pied
* 38 Accès à quai
* Parking VL 138 places - réparties :
- Plot Nord : 110 dont 3 PMR et 6 électriques
- Plot Sud : 28 dont 1 PMR et 4 électriques
* 4 Parkings PL
Bureaux & Locaux Sociaux :
* Plinthes électriques PVC
* Climatisation double-flux GTB
* Plateaux à aménager
* Faux-plafonds
* Hauteur sous-plafond : 2,7 m
* Accès PMR par ascenseur
Surface RDC : 32732,24 m²

Emplacement

Aoste 38490
Autoroute A43 / A48
SNCF Gare Les Abrets-Fitilieu à 7 km
Route D1516 / D1075

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Alexis MOREL

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux & Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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