Location Local d'activités 287 m² à 947 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 287 m² à 947 m²Fresnel 1A, 1A Rue Augustin Fresnel, 69680 Chassieu

À partir de

2 870 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 367 € HT/an

Location Local d'activités Chassieu 69680

Parc d’activités récent
Accès routiers rapides
Environnement professionnel qualitatif

Ce programme neuf s’inscrit dans un parc d’activités récent, reconnu pour la qualité de ses constructions et de son environnement professionnel. Situé à Chassieu, le site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes desservant l’est lyonnais, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Le parc propose une circulation fluide, des accès adaptés aux véhicules utilitaires et un cadre moderne propice au développement d’activités variées. Sa proximité avec les transports en commun, dont une ligne de bus desservant le secteur, renforce l’accessibilité pour les salariés et les visiteurs. L’ensemble du parc se distingue par son architecture contemporaine, son organisation rationnelle et un cadre de travail agréable.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	370 m²	120 € HT-HC/m²/an	01/01/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	287 m²	120 € HT-HC/m²/an	01/01/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	290 m²	120 € HT-HC/m²/an	01/01/2026

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Année de construction : 2026
État du bien : Neuf
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

1A Rue Augustin FresnelChassieu 69680

Nom de l'immeuble : Fresnel 1A

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(196 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Oscar Leservoisier

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