Location Local d'activités 1 247 m² à 12 518 m²Corbas Park, 20-22 Avenue Du 24 Août 1944, 69960 Corbas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 112 236 € HT/an
Taxe foncière : 112 226 €/an
À partir de
10 391 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Corbas 69960

  • Site clos et sécurisé
  • Accès rapide A7, A43 et A46
  • Cour camion de 42 m
Implanté au sein de Corbas Park, cet ensemble immobilier à vocation d’activités et de logistique est situé dans la zone industrielle de Montmartin, au sud-est de l’agglomération lyonnaise. Le site clos accueille plusieurs cellules rénovées présentant une structure métallique, une façade en bardage double peau et une couverture en bac acier. Les espaces extérieurs comprennent une cour camion adaptée aux manœuvres des poids lourds ainsi que des stationnements privatifs associés aux différentes cellules.
Le parc bénéficie d’une bonne accessibilité routière grâce à la proximité du Boulevard Urbain Sud, de la Rocade Est et des autoroutes A7, A43 et A46. Les lignes de bus 87 et ZI1 desservent l’arrêt « 24 Août » à proximité immédiate, tandis que la gare de Saint-Priest est accessible rapidement en voiture.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Corbas Park

22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
2000
Surface du bâtiment
5 600 m²
Hauteur
R+2
Surface du lot
14 400 m²
Type de construction
Acier
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - Lot 21691 m²120 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC - Lot 21691 m²120 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule rénovée comprend un vaste espace d’activités complété par des bureaux d’accompagnement et une mezzanine. Elle bénéficie de quatre portes à quai et d’une porte de plain-pied, permettant de faciliter les opérations de réception, d’expédition et de manutention. Les bureaux sont rénovés, climatisés et équipés d’un faux plafond, de plinthes périphériques, de prises RJ45 et d’un revêtement de sol en PVC. La partie activités dispose d’une dalle béton, d’un éclairage LED, d’aérothermes et d’une puissance électrique en tarif jaune. Une cour camion de 42 mètres assure de bonnes conditions de manœuvre pour les poids lourds.

  • Comprend 128 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • 10 places de parking
  • 10 places de parking
  • 4 quais et 1 accès plain-pied
  • Bureaux rénovés et climatisés
  • Hauteur sous plafond : 7 m
RDC - Lot 31247 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule rénovée associe un espace d’activités fonctionnel, des bureaux d’accompagnement et une mezzanine. Elle est équipée de cinq portes à quai adaptées aux opérations logistiques et aux mouvements réguliers de marchandises. Les bureaux bénéficient d’un aménagement rénové comprenant la climatisation, un faux plafond, des plinthes périphériques, des prises RJ45 et un sol en PVC. La partie activités dispose d’un éclairage LED, d’aérothermes, d’une alimentation électrique en tarif jaune et d’une hauteur permettant d’optimiser les capacités de stockage. La cour camion de 42 mètres facilite les manœuvres des poids lourds.

  • Comprend 95 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 34,02 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • 7 places de parking
  • 5 portes à quai
  • Hauteur libre de 7 m
RDC - Lot 41749 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule entièrement rénovée comprend un espace d’activités, des bureaux d’accompagnement climatisés et une mezzanine. Elle dispose de six portes à quai et d’une porte de plain-pied latérale, offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités de stockage, de messagerie ou de logistique. La rénovation des skydômes favorise l’apport de lumière naturelle dans le volume d’activités. Les bureaux sont aménagés avec un faux plafond, des plinthes périphériques, des prises RJ45 et un sol en PVC. L’espace bénéficie également d’un éclairage LED, d’aérothermes, d’une alimentation électrique en tarif jaune et d’une cour camion de 42 mètres.

  • Comprend 158 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • 11 places de parking
  • 6 quais et 1 accès plain-pied
  • Bureaux rénovés et climatisés
RDC - Lot 61298 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC - Lot 71772 m²125 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Corbas Park

20-22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
2000
Surface du bâtiment
2 630 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
14 400 m²
Type de construction
Acier
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - Lot 61298 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cette cellule rénovée associe un espace d’activités fonctionnel à des bureaux d’accompagnement. Elle bénéficie de cinq portes à quai et d’un accès de plain-pied latéral, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La partie activités dispose d’un éclairage LED, d’aérothermes et d’une puissance électrique en tarif jaune. Les bureaux rénovés bénéficient notamment de la climatisation, d’un faux plafond, de plinthes périphériques, de prises RJ45 et d’un revêtement de sol PVC. Une cour camion de 42 mètres permet les manœuvres des véhicules lourds.

  • Comprend 50 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • 7 places de parking
  • 7 places de parking
  • 5 portes à quai
  • Accès de plain-pied

Corbas Park

22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Année de construction
2026
Surface du bâtiment
2 467 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
3 065 m²
Type de construction
Acier
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - Lot 71772 m²125 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Cette cellule neuve propose un espace d’activités fonctionnel accompagné de bureaux aménagés. Elle dispose de trois portes à quai et de deux accès de plain-pied permettant d'adapter les flux aux différents types de véhicules. La partie activités bénéficie d’une hauteur libre importante, d’un éclairage LED, d’aérothermes et d’une alimentation électrique en tarif jaune. Les bureaux disposent notamment de la climatisation, d’un faux plafond, de prises RJ45, de plinthes périphériques et d’un revêtement de sol PVC. Une cour camion de 42 mètres complète les prestations et facilite les manœuvres des poids lourds.

  • Comprend 192 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 11 places de parking
  • 11 places de parking
  • 3 quais et 2 accès plain-pied
  • Cellule neuve

Corbas Park

22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
2000
Surface du bâtiment
5 600 m²
Hauteur
R+2
Surface du lot
14 400 m²
Type de construction
Acier
Espace / Lot RDC - Lot 2
Surface 1691 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 2
Surface 1691 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 3
Surface 1247 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 4
Surface 1749 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 6
Surface 1298 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - Lot 7
Surface 1772 m²
Loyer 125 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Corbas Park

20-22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
2000
Surface du bâtiment
2 630 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
14 400 m²
Type de construction
Acier
Espace / Lot RDC - Lot 6
Surface 1298 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Corbas Park

22 Avenue Du 24 Août 1944, Corbas
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Année de construction
2026
Surface du bâtiment
2 467 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
3 065 m²
Type de construction
Acier
Espace / Lot RDC - Lot 7
Surface 1772 m²
Loyer 125 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Emplacement

20-22 Avenue Du 24 Août 1944Corbas 69960
Nom de l'immeuble : Corbas Park

Transports

Saint-Priest

3 km (soit 5 min en voiture)

Croizat - Paul Bert

3 km (soit 5 min en voiture)

M. Houël Hôtel De Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Lycée Jacques Brel

3 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 8 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Esplanade Des Arts

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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