Location Local d'activités 745 m²73490 La Ravoire

LA RAVOIRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / SHOWROOM / BUREAUX – 744 M² – EMPLACEMENT N°1
Exclusivité !
À louer, Route d'Apremont à La Ravoire, très beau local d'activité d'une surface totale d'environ 744 m², bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité sur un axe particulièrement passant.
Implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique et attractive, le bien profite d'un environnement commercial et professionnel recherché, avec des accès rapides aux principaux axes routiers de l'agglomération chambérienne. Sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer activité, stockage, bureaux et showroom.
Le local développe environ 744 m², répartis comme suit :
- 406 m² environ d'espace activité / stockage, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, d'un accès fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond ;
- environ 337 m² de bureaux, showroom et locaux annexes, propres, fonctionnels et en très bon état.
(une partie de l'espace bureaux peux être remplacer par de l'espace de stockage supplémentaires)
La partie tertiaire offre de belles prestations avec plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace accueil, un showroom, ainsi qu'un espace cuisine. Une grande partie des bureaux est climatisée et bénéficie également d'un chauffage au sol.
L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide, avec une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une image qualitative et des espaces polyvalents.
À l'extérieur, le local dispose de plusieurs places de stationnement privatives, sur une parcelle close et sécurisée.
Conditions financières :
Loyer : 90 HT/HC/m²/an, soit 66 960 HT/HC/an, correspondant à 5 580 HT/HC/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de mise en location : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 10 044 HT, à la charge du preneur.
Payable le jour de la signature du bail
Bail commercial 3/6/9
Mensuel et d'avance
Dépôt de garantie 3 mois
Un bien rare sur le secteur, réunissant visibilité, accessibilité, qualité des bureaux, surface d'activité et stationnement, idéal pour une activité nécessitant une implantation qualitative sur un axe à très fort passage.