Location Local d'activités 415 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 415 m²38290 La Verpillière

3 182 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 573 € HT/an

Location Local d'activités La Verpilliere 38290

EVOLIS vous offre la possibilité de profiter d'un environnement privilégié à seulement 500 mètres du Village des Marques, situé dans la commune de La Verpillière.
Nous vous proposons à location des locaux d'activités de 415 m². L'autoroute A43 est l'endroit parfait pour toute entreprise qui souhaite renforcer sa présence et son image.
Bâtiment de 2005, nombreuses places de parking.
. Bâtiment : Construction récente datant de 2005
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation et esthétique
. Charpente : En bois, offrant une structure solide
. Toiture : Bac acier isolé pour une protection optimale
. Accès pour véhicules légers et pour poids lourds
. Manoeuvre : Aire de manoeuvre spacieuse pour faciliter les opérations
. Sécurité : Portail d'accès avec système de télésurveillance
. État : En bon état général
. Accueil : Espace d'accueil accueillant
. Bureaux : Bureaux cloisonnés pour une meilleure organisation
. Faux plafonds : Présents pour une finition soignée
. Revêtement de sol : Carrelage dans les espaces communs
. Dalle : Dalle en béton isolée avec quartz pour une durabilité accrue
. Plinthes : Plinthes périphériques pour une finition esthétique
. Câblage : Câblage informatique et téléphonique intégré
. Prises : Prises RJ45 pour une connectivité optimale
. Climatisation : Climatisation dans la partie bureaux pour un confort optimal
. Énergie : Alimentation en triphasé
. Charge au sol : Capacité de charge de 3 tonnes/m²
. Hauteur libre : Hauteur sous plafond de 7,5 mètres
. Accès : Porte sectionnelle de plain-pied, avec 2 unités
. Dimensions de la porte : 4,5 mètres de hauteur et 4 mètres de largeur
. Installations : Douche, vestiaire et sanitaires disponibles
Surface RDC : 330 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 1 min de la sortie n°6 VILLEFONTAINE
Bus TCL 8,5,7,6 C26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Places de parking extérieures disponibles
.Taxe foncière HT / an : 2655,07 euros (6,4 euros HT/m²/an) pour le lot de 415 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/12/2025

Référence : 1462223-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	330
Rdc + 1er	Bureaux	85
	Parkings	-
Total Cellule	Activités	415	Immédiate
Total		415 m²
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Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7.5 m

Emplacement

La Verpillière 38290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 415 m²38290 La Verpillière

Location Local d'activités La Verpilliere 38290

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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