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Location Local d'activités 170 m²Park’ Avenir, 44 Rue De L'Avenir, 69740 Genas

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 096 € HT/an
Taxe foncière : 1 369 €/an
1 751 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an

Location local d'activités récent à Genas avec accès rapide autoroute

Situé à Genas, ce local d'activités récent de 170 m² proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique. Il offre un cadre professionnel moderne, parfaitement adapté à différentes activités grâce à sa conception fonctionnelle et modulable. Le bien se distingue par ses prestations de qualité, telles que la fibre optique, la climatisation, l'éclairage LED, des vestiaires et sanitaires, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage dans les bureaux. Les activités profitent également d'une structure à bardage double peau, d'une isolation performante et d'une charpente métallique. L'accès est facilité par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, des axes routiers majeurs comme la Rocade Est, les autoroutes A43 et A46 ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à seulement 10 minutes. Deux parkings privatifs et un portail automatique complètent l'ensemble. Ce local rare sur le marché représente une opportunité idéale pour développer sereinement votre activité dans un environnement attractif et accessible.
Portail automatique
Parking privatif
Vestiaires
Sanitaires
Plinthes périphériques
Fibre optique
Éclairage LED
Faux plafond
Climatisation
Sol en carrelage dans les bureaux
Structure bardage double peau
Isolation présente
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Hauteur libre maximale sous poutre 7 mètres
Situation/Transports :
Bus ligne JD128 Carnot
Bus ligne JD294 Carnot
Bus ligne JD941 Carnot
Bus ligne JD943 Carnot
Bus ligne 24 Le Capot
Bus ligne 24 Manissieux
Bus ligne 128 Genas Avenir Mongolfier
Route Boulevard Urbain Sud
Route Rocade Est
Autoroute A43
Autoroute A46
Aéroport Lyon Saint Exupéry 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : ALLY-2014180-0L-2, ALLY-2014180-0L-3, ALLY-2014180-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 23 m²
Loyer 124 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 24 m²
Loyer 124 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 123 m²
Loyer 124 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
23 m²124 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 8,22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC24 m²124 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 7,06 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 5,65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC123 m²124 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 8,22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

44 Rue De L'AvenirGenas 69740
Nom de l'immeuble : Park’ Avenir

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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