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Location Local d'activités 160 m²5 Rue Clément ADER, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

2 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

Location Local d'activités Saint-Pierre du Perray - 160 m²

Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart, ce local d’activités indépendant de 160 m² fait partie d’un bâtiment neuf FACTORIS dans un site professionnel entièrement clos, idéal pour PME, artisans, ou activités mixtes.
DESCRIPTION DU LOCAL :
Activité : 85 m² au rez-de-chaussée, dalle béton (1,5 tonnes/m²), dont 10 m² de hall d’entrée. Accès pratique via une porte vitrée piéton et une porte sectionnelle isolée (3 m x 2,8 m). Hauteur libre jusqu’à 6,5 m, parfaite pour stockage ou atelier.
Bureaux : 75 m² à l’étage, aménagés avec soin : double exposition, sols PVC, faux plafond avec dalles LED, goulottes 2 compartiments, visiophone connecté.
Connectivité : Local fibré, prêt à l’emploi pour vos équipements informatiques.
SERVICES :
4 places de parking privatives.
Portail motorisé avec contrôle d’accès sécurisé.
Charges locatives forfaitaires : 400 € HT/mois, incluant : taxe foncière, taxe bureau, eau, gestion technique du bailleur.
ACCESSIBILITÉ IDÉALE :
À 2 km de la Francilienne, accès rapide à l’A5, N104, N7.
Transports en commun : Ligne TZEN à proximité pour rejoindre les gares RER D "Lieusaint Moissy" et "Corbeil Essonnes".
À deux pas du Carré Sénart : commerces, restauration, services, transports.
LES AVANTAGES :
Local neuf livré prêt à l’emploi
Visibilité et image professionnelle
Accès rapide Paris / Melun / Évry
DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE COMMISSION D’AGENCE
Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite ou un échange !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOCA Orchard B6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

5 Rue Clément ADERSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports en commun

Corbeil-Essonnes

3692 m (soit 49 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Lieusaint - Moissy

3720 m (soit 50 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Essonnes Robinson

4475 m (soit 60 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Moulin Galant

4730 m (soit 63 min à pied)

rerLigne D

Savigny-le-Temple - Nandy

4871 m (soit 65 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FACTORIS - SOLINENS

M. Damien MICHEL

17 Rue Alfred de Musset
77176 SAVIGNY LE TEMPLE
Nous sommes actifs dans la gestion locative de biens immobiliers d’entreprises depuis 25 ans.
Notre spécialité : les locaux d'activités de 60m² à 200m².
Nos sites sont situés au cœur de Sénart, à 40km au Sud-Est de Paris, à proximité du centre régional Carré Sénart, de ses commerces et restaurants, dans un bassin d'emploi dynamique.
3 sites sont en exploitation, totalisant plus de 6.000m² de locaux d'activités.
Notre objectif :
Mettre à disposition des entreprises une implantation locale d'une dimension qui permet d'avoir des charges d'exploitation contenues, en proposant une qualité de prestations que l'on ne trouve généralement que sur des biens d'une superficie supérieure.
Vous êtes ainsi au plus proche de vos clients, de vos collaborateurs ainsi que de vos fournisseurs.
Des locaux sont régulièrement proposés à la location, du fait de l'importance de notre parc et de la rotation naturelle des locataires.
N'hésitez pas consulter notre site internet http://www.factoris.fr ou à nous contacter au 01.60.63.95.14 afin de vous renseigner sur la disponibilité de nos locaux !
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FACTORIS - SOLINENS
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