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Location Local d'activités 108 m² à 617 m²38070 Saint Quentin Fallavier

À partir de
739 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 374 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Quentin Fallavier 38070

OMNIUM vous présente ce bâtiment d'une surface totale de 617 m² composés de cellules d'activité et bureaux proposant des surfaces à partir de 265 m² . Cette opération bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A43 (5 mn) de la Gare TER de St Quentin Fallavier (6 mn) et de l' Aéroport et de la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1237502-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MezzanineBâtiment AActivités68Immédiate
RDCBâtiment AActivités122
RDCBâtiment AActivités74Immédiate
Total Cellule LOTA3Bâtiment A LOTA3Activités264Immédiate
MezzanineBâtiment AActivités21Immédiate
RDCBâtiment AActivités224Immédiate
Total Cellule LOTA4Bâtiment A LOTA4Activités245Immédiate
2Bâtiment ABureaux108Immédiate
Total617 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Réalisation sur terrain clos et sécurisé deux bâtiments d'une surface totale de 3 590 m² composés de 8 lots dans le bâtiments A et 4 lots dans le bâtiment B
* Voieries lourde sur voie d'accès et aire de manoeuvre entre les deux bâtiments
* L'accès au site et la sortie des voitures et porteurs se fera via 2 portails coulissants automatiques de 8 m (commande par horloge + digicode)
* 2 Abris 2 roues couverts et éclairés
* Norme RT 2012
* Vitrage anti-effraction PA5
* Affaiblissement acoustique des menuiseries
* Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Construction : Activité
* Ossature et couverture métallique
* Toiture bac acier isolé
* Lanterneaux de désenfumage et éclairement zénithal
* Eclairage LED
* Murs en bardage double peau
* Dalle béton traité quartz :
- Surcharge : 2T/m² pour l'activité
* Menuiseries aluminium
* EDF : Tarif Bleu - Transfo en limite de propriété
* Isolation et toiture conforme à la norme RT2012
* Hauteur sous poutre : 6.5 m
* 1 Porte de secours métallique/lot
* 1 Accès de plain pied par porte sectionnelle motorisée de 3.5 m x 3.5 m / lot
Bureaux :
* Sol carrelage au rez-de-chaussée & Moquette au 1er étage
* Dalle surcharge : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² au 1er étage
* Murs peints
* Huisseries en aluminium
* Plinthe périphérique
* Eclairage LED
* Faux plafond en dalle minérale
* Chauffage réversible par ventilo convecteurs
* Hauteur sous plafond : 2.5 m
* Sanitaires (PMR)
Surface RDC : 2570 m²

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Autoroute A43 / A432 à 5 mn
SNCF Gare TER Saint Quentin Fallavier à 6 mn
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 mn
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Alexis MOREL

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux / Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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