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Location Local d'activités 542 m² à 1 973 m²41 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 271 € HT/an
À partir de
4 969 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Venissieux 69200

Locaux d'activité entrepot a louer Venissieux
Nous vous proposons des lots d'activité au sein d'un site dédié à l'industrie, entièrement sécurisé, comprenant de nombreux services, sur un site de 11 hectares sur la commune de Vénissieux,
Proximité immédiate des axes routiers, du boulevard périphérique et des transports en communs, métro, tramway, gare Sncf, Tcl.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Bâtiments neufs fonctionnels, lumineux et à haute performance thermique
Autoconsommation sur les panneaux photovoltaïques
Halle industrielle de 4 000m²
31 places de parking incluses dans le loyer
Stationnements vélos en entrée de site
Gardiennage
Gestion des déchets
Bâtiment est raccordé au chauffage urbain
Aménagement du site raisonné : recyclage, re fertilisation, parc paysagé
Surface RDC : 1973 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Enrobé
Voie Pietonne Séparée
Chaussée lourde
PC sécurité 24H/24 - 7J/7
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Bus TCL
Tram La Borelle
Velib' Vélo'V
SNCF Gare Vénissieux
Autoroute A7/A43
Aéroport ST EXUPERY
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 1323294-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 521
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 21
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule lot 1.1
Bâtiment lot 1.1
Type Activités
Surfaces 542
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 106,36 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 520
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 122
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule lot 1.2
Bâtiment lot 1.2
Type Activités
Surfaces 642
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 111,65 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 650
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 139
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule lot 1.3
Bâtiment lot 1.3
Type Activités
Surfaces 789
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 111,17 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 973 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités521105 HT/HC/m²/an
RDCBureaux21140 HT/HC/m²/an
Total Cellule lot 1.1lot 1.1Activités5421er octobre 2026106,36 HT/HC/m²/an
RDCActivités520105 HT/HC/m²/an
RDCBureaux122140 HT/HC/m²/an
Total Cellule lot 1.2lot 1.2Activités6421er octobre 2026111,65 HT/HC/m²/an
RDCActivités650105 HT/HC/m²/an
RDCBureaux139140 HT/HC/m²/an
Total Cellule lot 1.3lot 1.3Activités7891er octobre 2026111,17 HT/HC/m²/an
Total1 973 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Emplacement

41 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200

Transports

La Borelle

500 m (soit 6 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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