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Location Local d'activités 474 m²69390 Vourles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
5 250 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Vourles 69390

SLDI a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité neuf, idéalement situé à Vourles, à proximité immédiate de l'autoroute A450, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce bien d'exception se compose d'une vaste surface d'activités de 670 m², complétée par une mezzanine de 120 m². Celle-ci se divise en deux espaces distincts : 60 m² sont dédiés au stockage, tandis que les 60 m² restants sont aménagés en bureaux, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne. La partie atelier est dotée de deux portes sectionnelles motorisées, facilitant ainsi les opérations logistiques et industrielles. Ce local, alliant praticité et modernité, constitue une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à le découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses atouts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SLDI.
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ACTIVITES
2 portes sectionnelles motorisées + 2 portes palières
Réfectoire
Toilettes / douche
Salle de réunion
Chauffage gaz dans l'atelier
Structure métallique
Bardage double peau
Trappes de désenfumage
Dalle béton
2 Mezzanines de stockage
BUREAUX
Faux plafond
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Menuiseries alu
Prises RJ45
Baie de brassage
Surface RDC : 496 m²
Surface terrain : 0
Chauffage : Electrique, Gaz
Situation/Transports :
Autoroute
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2141986-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux12415% ht A la charge du preneur.T.V.A.Trimestriel d'avance
1Mezzanine5015% ht A la charge du preneur.T.V.A.Trimestriel d'avance
RDCActivités27015% ht A la charge du preneur.T.V.A.Trimestriel d'avance
RDCBureaux3015% ht A la charge du preneur.T.V.A.Trimestriel d'avance
Total CelluleActivités474132,91 HT/HC/m²/an1 200 euros ht an15% ht A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avance
Total474 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 124
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 50
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 270
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 474
Loyer 132,91 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 474 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vourles 69390

Transports

Vernaison

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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