Location Local d'activités 350 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 350 m²69390 Vourles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 400 € HT/an

2 017 € HT-HC/mois

69 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Vourles 69390

SLDI a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité neuf, idéalement situé à Vourles, à proximité immédiate de l'autoroute A450, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce bien se compose d'une vaste surface total de 546 m², complétée par une mezzanine de 50 m² à aménager. et 156 m² de bureaux, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne. La partie atelier est dotée de deux portes sectionnelles motorisées, facilitant ainsi les opérations logistiques et industrielles. Ce local, alliant praticité et modernité, constitue une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à le découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses atouts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SLDI.
ACTIVITES
2 portes sectionnelles motorisées + 2 portes palières
Réfectoire
Toilettes / douche
Salle de réunion
Chauffage gaz dans l'atelier
Structure métallique
Bardage double peau
Trappes de désenfumage
Dalle béton
2 Mezzanines de stockage
BUREAUX
Faux plafond
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Menuiseries alu
Prises RJ45
Baie de brassage
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2144952-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 50

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 270

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 30

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 350

Loyer 69,14 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 350 m²

Étage	Type	Surfaces	Loyer
1	Mezzanine	50
RDC	Activités	270
RDC	Bureaux	30
Total Cellule	Activités	350	69,14 HT/HC/m²/an
Total		350 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

Vourles 69390

Transports

Vernaison

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

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Véronique Bonnevay

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