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Location Local d'activités 1 720 m² à 12 158 m²Batiment E2, 20 Rue Du Ruisseau, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

À partir de
10 033 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 145 896 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location locaux d'activités à Saint Quentin Fallavier avec accès à l'autoroute et quais

Au sein de la zone industrielle de Saint Quentin Fallavier, découvrez des locaux d'activités ou de stockage proposés à la location, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A43 et des axes A6 et A7, facilitant tous vos déplacements routiers. L'ensemble offre une surface totale de 12 158 m², divisible à partir de 1 720 m², adaptée aux besoins de la logistique et du transport. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry, situé à seulement 5 km, renforce l'accessibilité du site pour les déplacements nationaux et internationaux. Les bâtiments profitent d'un environnement sécurisé, d'une rénovation complète, ainsi que d'équipements fonctionnels comme des quais de déchargement, des bureaux climatisés, et des aménagements modernes pour optimiser vos opérations. Les prestations incluent également des accès plain-pied, des parkings VL et PL, et une desserte ferroviaire. Ce site est l'adresse idéale pour développer vos activités dans des conditions optimales.
DPE 119,85 C
Bâtiment classe B
Site clos
Site sécurisé
Rénovation complète en 2011
Charpente béton
Murs bardage métallique double peau
Couverture bac acier
Couverture avec isolation multicouches
Sol dalle béton antipoussière 3 t/m²
Hauteur libre 7 m sous ferme
Eclairage zénithal par rampe de lampes
Chauffage distribution eau chaude
Sprinklers NFPA
Désenfumage
RIA
Local de charge
Embranchement fer
Bureaux climatisés
1 porte plain-pied par lot
2 portes à quai pour 1 500 m² par lot
1 quai niveleur hydraulique pour 1 500 m² par lot
15 quais pour la totalité
2 accès plain-pied pour la totalité
Places de parking VL
Places attente PL
Divisibilité à partir de 1 720 m²
Surface totale 12 158 m²
Adapté activités transport
Adapté activités logistique
Situation/Transports :
Voiture accès autoroute A43
Voiture accès autoroute A6
Voiture accès autoroute A7
Voiture raccordement Rocade Est
Avion aéroport Lyon Saint Exupéry à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Provisions pour fluides : 3,02 euros HT/m²/an (électricité, chauffage, eau).
Assurance : 1,63 euros HT / m²
Charges Communes Générales (hors fluide) : 10 euros / m² (sur la base du budget 2025)
Fluides provisions estimatives : 9,94 euros/m²
Présence de sous-compteurs pour chaque cellule, permettant aux locataires de payer les charges de fluide sur les bases de leur consommation réelle.
ICPE :
. AUTORISATIONS : 1510
. DECLARATIONS : 1530, 2663.1c, 2663.2c,
2910.A2, 2925
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/03/2026
Référence : ALLY-462919-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités1 720
Total Cellule 11Activités1 720
Activités1 731
Total Cellule 1313Activités1 731
Activités1 732
Total Cellule 1414Activités1 732
Activités1 767
Total Cellule 1515Activités1 767
Activités1 738
Total Cellule 1616Activités1 738
Activités1 735
Total Cellule 1717Activités1 735
Activités1 735
Total Cellule 1818Activités1 735
Total12 158 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2011
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 11
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

20 Rue Du RuisseauSaint-Quentin-Fallavier 38070
Nom de l'immeuble : Batiment E2

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

2 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(14 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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