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Location Local d'activités 860 m²69720 Saint Laurent De Mure

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 632 €/an
4 251 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an

Location locaux d’activités avec espace extérieur à Saint-Laurent-de-Mure

Découvrez cette opportunité rare de louer des locaux d'activités d'une surface totale de 860 m², divisés en deux lots de 470 m² et 390 m², implantés sur un terrain de 1 500 m². Situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-de-Mure, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare SNCF, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A432.
Idéal pour des activités de stockage ou de production, il propose également un espace extérieur privatif. Vous profiterez d'un accès plain-pied pour poids lourds, d'un portail automatique, de plusieurs places de parking et d'un environnement sécurisé avec logement gardien. Les bureaux, en cours de rénovation, seront repeints et une climatisation sera installée d'ici fin 2024, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ce bien combine accessibilité, fonctionnalité et prestations adaptées pour accompagner le développement de votre entreprise dans l'Est Lyonnais.
Bâtiment indépendant
Cour de déchargement
Portail automatique
Logement gardien
Chauffage individuel au gaz
Chauffage au gaz par aérothermes dans la partie activité
Porte sectionnelle électrique
Deuxième porte sectionnelle électrique
Double porte d'entrée
Isolation
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Parking
Archives
Eclairage
Cloisonnement des bureaux
Climatisation prévue avant fin 2024
Revêtement au sol en carrelage
Bureaux repeints prochainement
Puissance électrique de 36 kva
Trappe de désenfumage
Volet roulant
Bardage double peau
Charpente béton
Sol en dalle industrielle
Couverture en fibrociment
Surface totale du terrain de 1 500 m²
Hauteur libre minimale sous poutre de 5 m
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
Situation/Transports :
Autoroute A432
Aéroport à 10 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
SNCF à 10 minutes de la gare de Lyon Saint-Exupéry
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1296546-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux12020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités23020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux12020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Activités470Immédiate20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
Activités390Immédiate20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
Total860 m²
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 230
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage Total Cellule Lot 1
Type Activités
Surfaces 470
Disponibilité Immédiate
Type Activités
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 860 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Laurent De Mure 69720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Rhône - Location Local d'activités