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Location Local d'activités 556 m² à 4 655 m²38540 Heyrieux

À partir de
4 104 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location locaux d’activités avec grande hauteur à Heyrieux dans un parc sécurisé

Découvrez à Heyrieux, au cœur de la zone industrielle, des locaux d'activités modernes à louer dans un parc de dernière génération entièrement fermé et sécurisé. Bénéficiez d'un accès pratique à la Rocade Est et d'une desserte en transport en commun via le bus T36. Les différents lots, divisibles à partir de 556 m², offrent une grande hauteur sous plafond, idéale pour de multiples usages professionnels. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un courant fort, tandis que les ateliers sont chauffés par aérotherme gaz. Vous profiterez également de nombreux équipements tels que des sanitaires carrelés, des espaces verts, des panneaux photovoltaïques en toiture et des aménagements favorisant la mobilité électrique. La qualité de construction est assurée par une charpente métallique, des bardages double peau et des menuiseries extérieures en aluminium. Un local poubelle, des abris vélos ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter ce site parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Site sécurisé par portail coulissant
Site sécurisé par barrière levante
Clôtures treillis soudé
Portillon avec digicode
127 stationnements VL
Fourreaux pour véhicules électriques
Espaces verts
Mats d'éclairage
Planimètre en entrée de site
Panneaux photovoltaïques en toiture
Local poubelle en entrée de site
Abris vélos
Charpente métallique
Bardage double peau
Auvents extérieurs
Charge dalle activité 3T par m²
Charge dalle bureau 500 kg par m²
Charge dalle mezzanine 350 kg par m²
Exutoires de fumée en toiture
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Escalier métallique
Garde-corps métallique
Porte sectionnelle motorisée de plain-pied 3m x 4.5m par lot
Tarif jaune 60KVA
Chauffage aérotherme gaz
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Courant fort inclus dans les bureaux
Sanitaires carrelés toute hauteur
WC carrelés toute hauteur
Carrelage en rez-de-chaussée
Sol PVC en étage
Climatisation réversible
Fourreau pour la fibre optique
Surface RDC 340,23 m²
Surface terrain 15 018 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m
Situation/Transports :
Accès bus T36 La Piscine
Accès routier à proximité de la Rocade Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer activités: 80 euros HT HC/m²/an
Loyer Bureaux: 135 euros HT HC/ m²/an
Charges: à définir
Charges liées au gardiennage à la charge du bailleur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : ALLY-1115188-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités436,4
R + 1Bureaux64
RDCBureaux55,8
Total Cellule Lot 02Activités556,2Immédiate
Activités446,6
R + 1Bureaux60,8
RDCBureaux53,7
Total Cellule Lot 03Activités561,1Immédiate
Activités445,72
R + 1Bureaux63,3
RDCBureaux56,2
Total Cellule Lot 04Activités565,22Immédiate
Activités977,8
R + 1Bureaux215,9
RDCBureaux83,6
Total Cellule Lot 05Activités1 277,3Immédiate
Activités442,2
R + 1Bureaux64,4
RDCBureaux56,1
Total Cellule Lot 06Activités562,7Immédiate
Activités444,8
R + 1Bureaux61
RDCBureaux53,6
Total Cellule Lot 07Activités559,4Immédiate
Activités453,6
R + 1Bureaux63,7
RDCBureaux55,9
Total Cellule Lot 08Activités573,2Immédiate
Total4 655,12 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(14 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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