Location Local d'activités 360 m² à 12 532 m²69200 Vénissieux

Ce parc d'activités de dernière génération à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible à partir de 1 219 m², permettant d'adapter l'espace à vos besoins logistiques ou industriels. Chaque cellule bénéficie d'une structure poteaux-poutres offrant une grande modularité, d'une hauteur libre de 8 m sous poutre et 4,49 m sous mezzanine, ainsi que d'une dalle béton surfacée quartzée. Les quais de déchargement (3 x 3 m) et les accès plain-pied (4 x 4 m) facilitent la gestion des flux, tandis que la voirie supporte les poids lourds jusqu'à 38T.
Les bureaux sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques. Le chauffage-climatisation est présent ainsi que des sanitaires adaptés PMR. Pour garantir la sécurité, le site est entièrement clôturé et sous vidéosurveillance avec 190 places de stationnement.
La localisation bénéficie d'une desserte optimale : accès rapide aux autoroutes A6, A7, A42, A43 et au périphérique lyonnais, proximité des gares Part-Dieu et Perrache, lignes de métro D et tram T4 à quelques minutes à pied, et aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. Idéal pour optimiser vos opérations et la mobilité de vos équipes.
PRESTATIONS BUREAUX :
Chauffage / climatisation
Sanitaires équipés et adaptés PMR
Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible.
PRESTATIONS ACTIVITES :
Structure type poteaux poutre
Hauteur libre sous poutre : 8 m
Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m
Hauteur quais : 1,20 m
Voirie adaptées aux 38T
Charges admissibles :
3T/m2 : activité RDC
350kg/m2 : bureaux mezzanine
500kg/m2 : activité mezzanine
Dalle béton surfacé quartzé
Une porte à quais 3 x 3 m / lot
une porte plain-pied 4 x 4 m / lot
Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur
Distribution assurée par des gaines textiles
Tarif jaune
Désenfumage assuré par bouche d'extraction
Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine)
Label(s) : BiodiverCity
Accès Pers. Mobilité Réduite
Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030
Site entièrement clôturé
Site sous vidéosurveillance
Parking 190 places
Situation/Transports :
Accès Vélov vélos partagés
Accès voie verte
Accès autoroute A6
Accès autoroute A7
Accès autoroute A42
Accès autoroute A43
Accès boulevard périphérique
Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied
Accès métro ligne D à 7 minutes à pied
Accès aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes
Accès SNCF gare Part-Dieu à 15 minutes
Accès SNCF gare Perrache à 15 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Venissieux, cet ensemble de locaux d'activités totalisant 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², offre une solution idéale pour les TPE et PME souhaitant s'installer dans un environnement moderne et sécurisé. Le site, entièrement clos et sous vidéosurveillance, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers lyonnais et les transports en commun. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, adaptée au stockage et à la logistique, et l'accès est facilité par des rampes pouvant recevoir des véhicules jusqu'à 7,5 tonnes. Les cellules en étage sont desservies par quatre monte-charges pour la manutention. Vous profiterez de 190 places de stationnement ainsi que de bureaux mezzanine aménagés, de sanitaires équipés, d'un éclairage LED et de prestations favorisant le confort et l'efficacité. Les bâtiments visent la certification BREEAM niveau Very Good et respectent le Décret Tertiaire 2030 pour la performance énergétique. Ce programme propose également un accès rapide à la ligne D du métro, au tram T4, ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et aux gares SNCF.
4 montes charges dans chaque angle du projet, d'une capacité de 2T
PRESTATIONS BUREAUX :
Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible
Zones d'activités en R+1 : mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
Sanitaires équipés et adaptés PMR
Eclairage : led
PRESTATIONS ACTIVITES :
Une porte plain-pied 4 x 3,5 m / lot
aérotherme dans la partie activité rdc, bureaux en r+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités r+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
Désenfumage assuré par lanterneaux
Hauteur libre sous poutre : 7 m
Hauteur libre sous mezzanine : 3,99 m
Rampes adaptées aux 7,5 T
Charges admissibles :
350kg/m2 : bureaux mezzanine
500kg/m2 : activité mezzanine
Tarif jaune
Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bureaux en mezzanine)
Label(s) : BiodiverCity
Accès Pers. Mobilité Réduite
Bâtiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030
Divisibilité possible dès 360 m²
Site clos
Site sous vidéosurveillance
190 places de stationnement
Situation/Transports :
Vélo'v Vélos partagés, Voie verte
Autoroute A6, A7, A42, A43, Boulevard périphérique
Tram Ligne T4 à 8 min à pied
Métro Ligne D à 7 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
SNCF Gare Part -Dieu et Perrache à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC