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Location Commerce 44 m²97180 Sainte Anne

1 569 € HT-HC/mois
428 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 826 € HT
Dépôt de garantie : 3 140 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 572 € HT/an

LOCATION SAINTE-ANNE | LOCAL 43 M² NEUF. VISIBILITÉ EXCLUSIVE

À louer, local commercial neuf de 43,66 m² situé sur l'axe le plus fréquenté de Sainte-Anne, au sein d'un programme neuf comprenant 12 logements et 2 commerces.
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade directe sur le boulevard, avec un arrêt minute juste devant et un flux constant de passage, à la fois local et touristique.
Caractéristiques :
Surface : 43,66 m²
Attentes eau et électricité
Surface technique intégrée (idéal pour stockage ou coin préparation)
Vitrine en façade, grande luminosité naturelle
Accès PMR
Local livré brut, à aménager selon votre activité
Un emplacement rare pour une activité commerciale, médicale ou de service, dans un environnement dynamique.
Loyer mensuel HT/HC : 1570€
Charges : 130,98€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
CONTACT EXCLUSIF :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 2 826 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130,98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 140 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
Référence : LP47497-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Sainte Anne 97180
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Julien Ferré

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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