Location Commerce 83 m²97180 Sainte Anne

DIRIGEANTS, ENSEIGNES DE SERVICE : Un emplacement de cette qualité à Sainte-Anne est une rareté. Ne cherchez plus un local, sécurisez votre point de contact stratégique. Nous commercialisons les deux espaces professionnels disponibles de ce programme neuf.
IMPLANTATION IMMÉDIATE (83 M² UTILE)
Ce local bénéficie d'une double garantie de flux : clientèle locale captive (12 logements neufs intégrés) et passage touristique constant (sur le boulevard principal).
Visibilité Maximale : Façade directe sur le boulevard N°1, garantissant un flux piéton et automobile sans concurrence.
Accessibilité Optimale : Présence d'un Arrêt Minute juste devant la vitrine, facilitant l'accès et l'enlèvement (crucial pour le service rapide).
Polyvalence d'Usage : Idéal pour :
Activités Médicales/Paramédicales (Besoin fort en zone neuve).
Services Premium (Boutique de créateurs, Agence de voyages/location).
Restauration Légère/Préparation (Surface technique intégrée).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES (PRÊT À AMÉNAGER)
Surface : 83 m² utiles avec zone technique.
Livré BRUT : Vous aménagez selon l'exactitude de votre concept d'enseigne.
Luminosité : Vitrine importante assurant une grande clarté naturelle.
CONDITIONS D'ACCÈS
Loyer Mensuel : 2 550 € HT/HC
Charges Mensuelles : 248 € HT
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
L'emplacement sur cet axe principal est un levier de croissance immédiat. Agissez vite.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 4 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 248,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577