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Location Commerce 49 m²97141 Vieux Fort

1 025 € HT-HC/mois
251 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 254 € HT
Charges locatives : 1 908 € HT/an

Locaux commerciaux, belle visibilité | Stationnement Privé

Situés au coeur du bourg de Vieux-Fort, sur l'axe de passage principal directement face à la Mairie, deux locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité dans le bourg.
L'emplacement est stratégiquement positionné à l'entrée d'une nouvelle résidence haut de gamme de 53 logements, garantissant une zone de chalandise immédiate et qualitative.
LES DISPONIBILITÉS :
Deux cellules commerciales de plain-pied, lumineuses et prêtes à l'emploi :
Local 1 : 49 m²
Local 2 : 44 m²(Possibilité de regrouper ou louer séparément selon votre projet).
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Visibilité : Belles vitrines offrant une exposition maximale sur la voie publique.
Volume : Superbe hauteur sous plafond (charpente mansardée), idéal pour un aménagement aéré ou du stockage vertical esthétique.
État : Locaux pré-aménagés (carrelage au sol, peintures neuves).
Stationnement : Parking privé situé juste en façade pour un confort client optimal.
Ces espaces sont parfaitement adaptés pour des activités de services, professions libérales, ou boutiques de standing cherchant à s'implanter dans un cadre de qualité.
CONTACT ET VISITES :
Pour toute étude de dossier ou demande de visite, contactez :
Julien Ferré
0668595674
julien.ferre@avinim-brokers.fr
Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane
Immobilier d'entreprise et commerce
Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 159 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 254 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
Référence : LP48704-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2025
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Vieux Fort 97141

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Julien Ferré

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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