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Location Bureaux 120 m² à 240 m²45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Loyer/mois : Nous consulter
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Locaux d activités à louer ou à vendre à Chassieu avec accès transports et parkings

Location Local d'activités 120 m² à 240 m²

Découvrez à Chassieu un bâtiment d'activités récemment rénové, réparti sur deux niveaux, proposant trois espaces adaptés pour des bureaux ou des activités légères au premier étage. Les différents lots, divisibles à partir de 120 m², sont disponibles à la vente ou à la location, et sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Vous bénéficierez d'une adresse stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et de la rocade Est, facilitant les déplacements régionaux. Les arrêts de bus TCL Bus 76 et ZI5 se trouvent également à quelques pas, offrant un accès aisé en transports en commun. Ce site offre la possibilité de stationner sur place et dispose de nombreux avantages comme des façades et toitures neuves, des fenêtres double vitrage et des sanitaires communs, pour un confort optimal au quotidien.
Lots divisibles à partir de 120 m²
Lots livrés bruts
Lots avec fluides en attente
Lots en étage avec possibilité de parkings
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres double vitrage neuves
Sanitaires communs sur le plateau
Aménagement possible en 100 pour cent bureaux
Aménagement possible en locaux d'activités légers
Sanitaires en parties communes
Location possible sur demande
Immeuble indépendant
Surface du terrain 6 000 m²
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A43
Proximité du boulevard périphérique
Proximité de la Rocade Est
Arrêt TCL Bus 76 à proximité
Arrêt TCL Bus ZI5 à proximité
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : ALLY-1223920-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule Lot A15Bâtiment A Lot A15Activités120Immédiate
R + 1Bâtiment ABureaux120Réservé
Bâtiment AParkings-Réservé
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Activités120Réservé
Total240 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Loyer : Nous consulter

Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

Location Local d'activités 229 m²

105 € HT-HC/m²/an

Découvrez à la location cette cellule d'activités moderne située dans un parc d'activités neuf, au cœur de la zone dynamique de Chassieu. Ce local propose une surface totale de 229 m², comprenant 38 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 38 m², idéale pour optimiser l'espace de travail. L'atelier, d'une surface de 153 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres, offrant d'excellentes possibilités de stockage ou de production. Deux places de parking privatives sont également à disposition. Les activités de carrosserie et mécanique ne sont pas autorisées. Profitez d'un environnement professionnel et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises, avec des équipements et accès adaptés à tous types de projets.
2 places de parking privatives
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation réversible
Revêtement au sol carrelage
Chauffage gaz par radiant
Porte sectionnelle électrique
Alimentation tri phasé
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface RDC 191 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : ALLY-1241785-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bâtiment CMezzanine38
RDCBâtiment CActivités153
RDCBâtiment CBureaux38
Bâtiment CParkings-
Total Cellule Lot C3Bâtiment C Lot C3Activités229Immédiate
Total229 m²
2 Parking(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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