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Location Local d'activités 1 475 m²38530 Pontcharra

7 990 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 381 € HT
Dépôt de garantie : 23 970 € HT
Charges locatives : 648 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité

À louer dans un site industriel de 62 000m²– un local d'activité de 1 475 m² - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cette entrepot de 1 475 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 475 m² 2 sanitaires 2 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 7 990 € HT/HC/CC par mois Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 990 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 23 970 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 13 381.25€ HT à la charge du locataire Contact : Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72 Plus d'informations : www.forcaprimm.com
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 7300331527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1975

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Pontcharra 38530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FORCAPRIMM

4.7(9 Avis)
6 Rue Henri Murger
73100 Aix-les-Bains
Le cabinet Forcaprimm est spécialisé en transactions professionnelles : - Entreprises industrielles et artisanales - Locaux commerciaux et d'activités à la vente et à la location - Cession d’entreprises de taille moyenne, d’activité agricole, de tout type de commerces, notamment les cafés, restaurants, hôtels, bars, brasseries - Placements pour investisseurs Nous accompagnons nos clients dans leurs projets en Savoie, Haute-Savoie et Isère. Nos atouts : - 15 ans d’expérience dans l’activité d’expertise et d’entremise - Compétences et réseaux indispensables à l’étude et à l’aboutissement des projets entrepreneuriaux - Connaissance des opportunités locales et régionales Notre expertise : - Recherche de biens - Conseils, études, estimations - Ventes, Achats, Locations de biens commerciaux, professionnels et industriels - Biens et placements pour Investissements Notre valeur ajoutée : - Spécialiste en cession d’entreprises, PME/PMI, hôtels, restaurants, fonds de commerce - Service dédié en recherche d’affaires et d’emplacement pour franchises et commerces - Solutions de financement et de gestion - Assistance et accompagnement jusqu’à l’aboutissement des projets Nos secteurs d'activité : - Bien-être - Paramédical / pharmacie - Bar / brasserie / restaurant - Hôtel / camping / gîte - Tabac / presse / librairie / jeux - PME / PMI - Boulangerie / terminal de cuisson - Commerce alimentaire
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