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Location Local d'activités 605 m²8 Rue Lavoisier, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 143 €/an
3 668 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à Chassieu avec accès direct aux axes principaux

Ces locaux d'activité se situent à Chassieu, au sein de la zone Mi-Plaine, à l'est de Lyon. Ils bénéficient d'une surface totale de 605 m² répartie entre espaces de stockage, de production et bureaux, convenant particulièrement à une PME. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de faciliter les déplacements et la logistique. Chaque lot comprend une porte sectionnelle motorisée, offrant ainsi la possibilité de diviser l'activité selon les besoins de l'entreprise. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 483 m². Les locaux sont équipés d'une isolation, d'une structure en bardage double peau, d'un chauffage aérotherme électrique pour la partie activité. Les bureaux sont dotés d'un sol en carrelage et parquet, d'une climatisation réversible, de faux plafonds, d'un éclairage LED, de volets roulants et d'une alarme. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Cette configuration fonctionnelle répond aux attentes des entreprises recherchant à la fois confort, flexibilité et efficacité.
Stationnement
Sol dalle béton pour la partie activité
Isolation présente
Chauffage aérotherme électrique pour la partie activité
Structure bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée par lot
Charpente métallique
Hauteur sous plafond 6 m
Sol carrelage et parquet pour la partie bureaux
Climatisation réversible dans les bureaux
Faux plafond dans les bureaux
Éclairage LED dans les bureaux
Volets roulants dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Alarme
Surface rez-de-chaussée 483 m²
Situation/Transports :
Zone Mi-Plaine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2185141-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Mezzanine3615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
RDCActivités22015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
RDCBureaux5015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités306Septembre 202663,63 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceLot 03
R + 1Bureaux5015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
R + 1Mezzanine3615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
RDCActivités21315 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILCTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04Lot 04Activités29982,07 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avanceLot 04
Total605 m²
Étage R + 1
Type Mezzanine
Surfaces 36
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 220
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage Total Cellule Lot 03
Bâtiment Lot 03
Type Activités
Surfaces 306
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 63,63 m²/an HT HC
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage R + 1
Type Mezzanine
Surfaces 36
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 213
Étage Total Cellule Lot 04
Bâtiment Lot 04
Type Activités
Surfaces 299
Loyer 82,07 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 605 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF :
Lot 03 : 1 068 euros HT / An
Lot 04 : 1 075 euros HT / An

Emplacement

8 Rue LavoisierChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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