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Location Local d'activités 120 m² à 240 m²Bâtiment A, 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 100 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Locaux d'activité à louer ou à vendre à Chassieu dans parc d activités neuf

Location Local d'activités 120 m² à 240 m²

Situés à Chassieu, ces locaux d'activité entièrement rénovés proposent deux niveaux comprenant deux espaces dédiés aux bureaux ou à une activité légère, notamment au premier étage. Les surfaces sont modulables et divisibles à partir de 120 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Les lots sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, pour une adaptation sur mesure à vos besoins professionnels. La façade et la toiture sont neuves, tout comme les fenêtres double vitrage. Des sanitaires sont disponibles en parties communes. Les utilisateurs bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43, au boulevard périphérique et à la Rocade Est. La proximité des arrêts de bus TCL 76 et ZI5 permet également de rejoindre facilement la zone. Vente et location possibles selon vos projets.
Lots divisibles à partir de 120 m²
Livraison brut de béton
Fluides en attente
Disponibilité de places de parking pour les lots en étage du bâtiment A
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres neuves double vitrage
Sanitaires communs sur le plateau
Aménagement possible en 100 pour cent bureaux
Aménagement possible en locaux d activités légers
Sanitaires en parties communes
Location possible
Immeuble indépendant
Surface terrain 6 000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1223920-0-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule Lot A15Bâtiment A Lot A15Activités120Immédiate
R + 1Bâtiment ABureaux120Réservé
Bâtiment AParkings-Réservé
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Activités120Réservé
Total240 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Loyer : Nous consulter

Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

Location Local d'activités 229 m²

105 € HT-HC/m²/an

À louer à Chassieu, une cellule d'activités située dans un parc d'activités neuf. Ce local propose une superficie totale de 229 m² se décomposant en 38 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et une mezzanine de 38 m². La partie atelier dispose d'une surface de 153 m² et offre une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres, facilitant les activités nécessitant de grands volumes. Deux places de parking privatives sont incluses pour un stationnement aisé. Les activités de carrosserie et mécanique ne sont pas autorisées. L'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, au sein d'une zone facilement accessible et dotée de prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises.
Parc d'activités neuf
Zone d'activité dynamique
Accès direct autoroute A43
Desservi par TCL Bus 76
Desservi par TCL Bus ZI5
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation réversible
Revêtement au sol carrelage
Chauffage gaz par radiant
Porte sectionnelle électrique
Alimentation tri phasé
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface rez-de-chaussée 191 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1241785-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bâtiment CMezzanine38
RDCBâtiment CActivités153
RDCBâtiment CBureaux38
Bâtiment CParkings-
Total Cellule Lot C3Bâtiment C Lot C3Activités229Immédiate104,8 m²/an HT HC
Total229 m²
2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Rhône - Location Local d'activités

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Jean-Pascal Denys

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