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Location Local d'activités 120 m² à 240 m²Bâtiment A, 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 100 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Locaux d'activité à louer ou à vendre Chassieu dans parc d activités rénové

Location Local d'activités 120 m² à 240 m²

Situés à Chassieu, ces locaux d'activité ou de bureaux sont proposés à la vente ou à la location. Le bâtiment, entièrement rénové, s'élève sur deux niveaux et comprend deux espaces distincts au premier étage, adaptés pour du bureau ou de l'activité légère. Les surfaces, divisibles à partir de 120 m², sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente, ce qui permet une personnalisation selon les besoins. Les plateaux bénéficient de sanitaires communs et la possibilité d'aménager les espaces en 100% bureaux ou en locaux d'activités légers. L'emplacement offre un accès rapide aux transports en commun, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et de la Rocade Est. Les arrêts de bus TCL Bus 76 et ZI5, situés à quelques pas, facilitent les déplacements dans la région. Ce bâtiment indépendant, implanté sur un terrain de 6000 m², dispose également de façades et toitures neuves, ainsi que de fenêtres neuves à double vitrage. Des places de parking sont disponibles pour les lots situés à l'étage du bâtiment A.
Lots divisibles à partir de 120 m²
Livraison brut de béton
Fluides en attente
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres double vitrage neuves
Sanitaires communs sur le plateau
Sanitaires en parties communes
Possibilité d'aménagement en bureaux
Possibilité d'aménagement en locaux d'activités légers
Places de parking pour lots à l'étage du bâtiment A
Location possible
Immeuble indépendant
Terrain de 6000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1223920-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule Lot A15Bâtiment A Lot A15Activités120Immédiate
R + 1Bâtiment ABureaux120Réservé
Bâtiment AParkings-Réservé
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Activités120Réservé
Total240 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Loyer : Nous consulter

Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

Location Local d'activités 229 m²

105 € HT-HC/m²/an

Disponible à la location, cette cellule d'activités bénéficie d'une implantation au sein d'un parc d'activités neuf, dans la zone de Chassieu. Le local propose une superficie totale de 229 m², comprenant 38 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 38 m², idéale pour des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. L'espace atelier occupe 153 m² et offre une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres, permettant d'accueillir différents types d'activités nécessitant du volume. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. À noter que les activités de carrosserie et de mécanique ne sont pas autorisées. Cette offre répond aux besoins des entreprises recherchant un local fonctionnel et bien situé.
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Accès facilité par les transports en commun
Environnement d'activités professionnelles
Accès rapide aux grands boulevards
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation réversible
Revêtement au sol en carrelage
Chauffage au gaz par radiant
Porte sectionnelle électrique
Alimentation triphasée
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture en bac acier
Surface en rez-de-chaussée de 191 m²
Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
Hauteur libre maximum sous poutre de 6,5 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1241785-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bâtiment CMezzanine38
RDCBâtiment CActivités153
RDCBâtiment CBureaux38
Bâtiment CParkings-
Total Cellule Lot C3Bâtiment C Lot C3Activités229Immédiate104,8 m²/an HT HC
Total229 m²
2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Jean-pascal Denys

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