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Vente Local d'activités 137 m² à 4 210 m²31 Boulevard Ampère, 38230 Tignieu-Jameyzieu

À partir de
216 351 €
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Locaux d'activité à vendre à Tignieu Jameyzieu accès autoroute et TGV

Vente Local d'activités 137 m²

216 351 €

Situé à Tignieu-Jameyzieu, ce parc d'activités neuf propose une surface totale de 4210 m², divisible à partir de 137 m², sur un terrain d'environ 10 000 m². Plusieurs cellules sont disponibles à la vente, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, et disposent d'une mezzanine accessible par un escalier métallique, idéale pour optimiser l'aménagement.
L'ensemble du parc est conçu selon des normes de qualité et environnementales strictes, garantissant confort et performance. Sa situation stratégique, à l'est de Lyon, permet un accès rapide à l'autoroute A432, à la gare TGV de Saint-Exupéry en 22 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ce bien bénéficie d'un environnement architectural soigné, parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Mezzanine en R plus 1 livrée brut
Escalier métallique pour mezzanine
Livré brut avec fluides en attente
Porte sectionnelle électrique trois mètres sur trois mètres cinquante
Structure bardage double peau
Charpente métallique
Panneaux photovoltaïques
Terrain dix mille mètres carrés
Isolation
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers
Surface rez-de-chaussée 103 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 14 min
Bus ligne Pont-de-Chéruy L'Isle-d'Abeau
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 42 min
SNCF Gare Saint-Exupéry à 22 min
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 22 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON
Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : ALLY-2044033-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
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Total137 m²
1 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON

Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité

Location Local d'activités 137 m² à 4 210 m²

Découvrez en exclusivité ce parc d'activités neuf situé à Tignieu-Jameyzieu, offrant une surface totale de 4 210 m² implantée sur un vaste terrain de 10 000 m². Les locaux, divisibles à partir de 137 m², sont disponibles à la vente ou à la location et bénéficient d'une architecture soignée respectant les normes de qualité et environnementales. Chaque cellule est livrée brut, fluides en attente, avec une mezzanine accessible par un escalier métallique.
Ce site bénéficie d'une excellente situation dans l'est lyonnais, à seulement 14 minutes de l'autoroute A432, 22 minutes de la gare TGV Saint-Exupéry et de l'aéroport de Lyon. Les accès sont également facilités par les lignes de bus reliant Pont-de-Chéruy et L'Isle-d'Abeau.
Profitez d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins.
Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Mezzanine en R+1 livrée brut
Escalier métallique pour mezzanine
Livraison brut fluides en attente
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3.50 m
Bardage double peau
Charpente métallique
Panneaux photovoltaïques
Terrain 10 000 m²
Isolation renforcée
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers
Surface RDC 3 187 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 14 min
Bus ligne Pont-de-Chéruy
Bus ligne L'Isle-d'Abeau
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 42 min
SNCF Gare Saint-Exupéry et aéroport à 22 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON
Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : ALLY-1074263-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
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Total4 210 m²
5 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)5 Parking(s)4 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)1 Parking(s)5 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON

Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON

Loyer activité : 90 euros HT/m²
Loyer bureaux : 130 euros HT/m²

Emplacement

31 Boulevard AmpèreTignieu-Jameyzieu 38230

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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