Vente Local d'activités 349 m²14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Implanté à Vaulx-en-Velin, ce parc d'activités neuf offre à la vente des cellules à partir de 345 m², comprenant un dépôt et des espaces de bureaux. La partie activité est équipée d'un chauffage par aérotherme électrique, d'une installation électrique en triphasé et d'une porte sectionnelle électrique pour un accès facilité. Certaines unités bénéficient d'une terrasse en étage, apportant un espace supplémentaire agréable.
Le site se distingue par sa proximité immédiate avec Villeurbanne, le boulevard périphérique, la gare Part-Dieu et les lignes TCL C15 et C8, garantissant une excellente accessibilité. Les livraisons sont aisément assurées grâce à un accès poids lourds jusqu'à 19 tonnes.
Les prestations incluent la possibilité de réunir plusieurs lots, des parkings privatifs et visiteurs, ainsi qu'une extension possible de la surface bureaux selon les besoins. Idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et d'évolutivité, ce parc propose un environnement de travail qualitatif et stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Accès direct à la gare Part-Dieu
Proximité des lignes TCL C15
Proximité des lignes TCL C8
Accès rapide au boulevard périphérique
Proximité immédiate de Villeurbanne
Clôture périphérique du site
Portail électrique deux battants
Système de fermeture sur horloge
Accès piétons par portillon
Voirie lourde dédiée aux livraisons
Voirie légère pour véhicules légers
52 places de parking privatives
16 places de parking visiteurs
Accès camions de 12 mètres
Porte vitrée pour le hall d activités
Fourreaux pour pose future de bornes de recharge électrique
Espaces verts paysagés
Présence de bordures
Présence de trottoirs
Eclairage extérieur par spot à la porte principale
Détecteur de présence pour l éclairage extérieur
Luminaire en saillie pour enseigne
Façade bardage métallique double peau
Habillage métallique de la façade
Façade avec panneaux sandwich
Façade avec verre retardateur d effraction au RDC
Structure métallique
Hauteur sous poutres 7m80 en moyenne
Hauteur sous mezzanine 4m
Etanchéité Cool Roof
Tarif bleu 36 kVA par lot
Tarif électrique évolutif
Dallage industriel quartzé 3T par m²
Toiture bac acier
Isolation conforme à la réglementation
Etanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieure blanche
Skydome de 6m² par lot
Eclairage zénithal par skydome
Eclairage industriel LED sous face de bac 180 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3m50 x 3m50
Porte de secours avec poignée anti-panique
Surface RDC 249 m²
Surface terrain 10000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A42
Route Rocade Est
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min
Prix de vente locaux aménagés: 1 825 euros /m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
Prix de vente locaux bruts: 1 735 euros HT/m
. R+1 brut
. Fluides en attente
Prix place de parking: 3 000 euros HT/la place